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在海珠區幾大板塊中,工業大道板塊是錄得租金降幅最大的,今年1月該板塊租金平均達36.8元/平方米,但到了6月在大勢上升的背景下反倒還跌到35.6元/平方米。不過,同比去年6月有31.8元/平方米,該板塊仍顯著上升了11.9%,據合富置業海珠區分區營業經理曾傑華介紹,該板塊光大花園等幾個大盤向來租賃活躍,最好租的是小戶型,如天鵝灣45平方米的一房一廳,月租金原來是2500元,現在已漲至3000元。而在去年下半年,這類戶型租金只需1300-1500元。去年才交樓的光大花園水岸榕城,40平方米的單身公寓,年初租2200元,現在已經漲至2500元。
原因:新貨放盤,租客減少
合富置業海珠區分區營業經理曾傑華觀察發現,租客今年總的數量並沒有增加,比去年還有減少。主要因爲在通脹下廣州的生活成本太高,從內地來找工的少了,寧願在家鄉少幾百元一個月也不再出來。租客永遠都是貪新的,哪裏有全新單位放盤出租,租客馬上就會擠上去,光大花園去年12月才交樓的一批單位,有些買家就是投資的,自己不住,一入夥就放租,很快就受到租客的熱捧。 (趙亞洲)
趙亞洲