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本報訊據央視報道:爲了防範房地產貸款的風險,銀監會在二季度開展了新一輪的房地產貸款壓力測試,銀監會主席劉明康近日在接受採訪中稱,根據壓力測試的結果,即使房價下跌50%、30%,也就是說跌掉五成、三成,我們的不良貸款都可以承受,銀行業不存在被房地產商裹挾一說。
國家統計局的數據顯示,今年上半年,全國房地產開發投資26250億元,同比增長32.9%。而央行剛剛公佈的數據顯示,今年上半年,主要金融機構及農村合作金融機構、外資銀行等人民幣房地產貸款累計新增額7912億元,同比少增5985億元。也就是說來自銀行的貸款在房地產開發投資中的比例在下降,目前佔比是30%。
劉明康表示,到去年底,我國商業銀行整體加權平均資本充足率12.2%,資本充足率的提高正在不斷提升銀行的抗風險能力。對房貸進行下跌壓力測試,不代表銀監會對房地產走勢的判斷,但是測試的結果,將加強各家銀行落實房地產調控政策的信心。
劉明康說,我們現在的撥備已經有13000億元,足以抵擋房地產市場因爲調控使得房價理性迴歸所帶來的近期和中短期的風險。從長遠來講,對房地產市場的科學調控對銀行是個福音。