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本報訊(記者黃海蕾實習記者陳煜邱月)近日,市規劃委豐臺分局在興琦家園貼出公示,稱開發商擬申請在小區內建一座76.1米高的商住兩用樓,現公示並徵求居民意見。多數居民認爲高樓進駐後,將使小區容積率提高(“容積率”是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。該比值越小,意味着小區容納的建築總量越小,居住生活質量就會越高),並給居住採光、通風、車位使用等“加壓”。近日,一份由超半數業主簽名的“反對信”被送至市規劃委豐臺分局。相關工作人員表示,該規劃尚在公示期,將考慮居民反饋的意見。
業主歐陽女士稱,小區於2005年交付,原規劃中有6棟居民住宅樓,其中一棟位於配套商業樓南側的住宅樓一直未建設。近日,小區貼出市規劃委豐臺分局的公示書,稱要將原來的配套商業樓拆除,並加上南側空地面積,新建一座最高爲26層的塔樓。新建樓房後,小區住戶將由原來的260戶左右,增至530多戶。該業主稱,當年開發商售樓時,曾以“低容積率”作爲賣點,如此一來,容積率必定會上升。
前日,記者在該小區看到該通知,規劃圖上的數據顯示,該樓距南側5層高的4號樓18.5米。工作人員還在通知上留下了意見徵集郵箱。走訪中,一些居民擔心增建高樓將給小區的停車位等公共資源帶來壓力,並認爲高樓將破壞臨近住宅樓的採光、視野等。
昨天,市規劃委豐臺分局一相關負責人透露,開發商原規劃中有一棟樓未建,現在原規劃基礎上提出新的申請,擬建一幢商住兩用樓。按照相關規定,開發商擁有該區土地的使用權,即有權提出對土地的重新規劃申請。從技術上講,欲建樓不會影響南側居民樓。目前,該規劃還處於公示期,業主可積極提出意見和要求,工作人員將業主的反饋信息作爲審批的重要參考。