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本報記者張欣平志願者何豔容
7月23日,本報“夏令熱線”專版刊登題爲《不惜拆毀豪華別墅挖地三米非法改建》的報道後,引起了讀者的極大關注,浦東新區相關部門積極迴應新聞監督,及時採取有力措施予以處置。根據讀者集中反映情況,本報跟蹤採訪,還是發現違建普遍存在。
本報記者和志願者昨天下午再次前往位於浦東新區龍東大道1號的湯臣高爾夫別墅調查。在“全盤掃描”後有憂有喜,在建施工行爲大多已停止,可在別墅市價高達3000多萬元的這家高檔住宅區內,非法改建的工地卻觸目皆是。
“風聲緊”施工隊撤退
我們發現別墅區裏的在建工地現在大都已停工。對此,東湖物業公司周經理開玩笑說:“我們物業真要謝謝你們‘夏令熱線’,幫我們減輕工作負擔!這兩天施工隊都逃走了!我們不用和他們打游擊了……”
今天上午,記者從相關部門瞭解到,針對湯臣高爾夫別墅區E115號違法搭建的現象,浦東新區目前已對其產權交易進行了凍結,該工地施工行爲已經停止;新區城管執法局也對違法搭建業主進行了談話,業主表示將積極配合整改。同時,爲了安全起見,新區方面已將E115號裸露在外的煤氣管道“封閉”。接下來,將由區房管部門牽頭,督促E115號違法業主按照原規劃圖紙,重新辦理建設、規劃審批手續,並監督其按其原樣復建;由張江鎮政府與投訴人仇先生溝通,請仇先生選擇有資質的檢測單位檢測其房屋開裂、管線受損等問題,保證居住的安全。
應該說,本報有關湯臣高爾夫別墅區E115號違法搭建問題的報道刊發後,引起浦東新區相關部門的高度重視。讀者建言:相關責任部門不能僅僅滿足曝光一家查處一家,而應建立長效的管理機制,採用綜合治理手段,根除這一影響城市面貌的“頑症”。
大多別墅“改裝完畢”
我們驅車將整個湯臣高爾夫別墅“繞了一圈”,發現幾乎每隔2、3幢別墅就會出現一個類似E115號別墅的施工工地:工地的最外層,也就是別墅的最外邊,不是被藍色的鐵皮牆攔住,就是被黑色的防塵網圍住,而這些防護措施起碼有10米高;工地內,地上堆滿黃沙、水泥、紅磚、碎石、鋼筋等建築材料以及水泥手推車、攪拌機、切割機等施工設備;正在改建的別墅基本上都已被拆空,只剩一個“外殼”,有些四周搭滿了腳手架。因爲小區里正在施工的別墅實在太多,以致在“參觀”的過程中,我們差點產生了錯覺:好像根本就還沒建成開盤,仍處於建設工程之中。
據周經理介紹,湯臣高爾夫一期最早於1996年建成,至今共八期,總佔地面積50公頃。現有住戶844戶,其中479戶居住獨棟別墅,剩下365戶居住高檔公寓房。周經理提供給了我們一個“驚人的數據”:在湯臣高爾夫別墅中,違建別墅已佔總別墅量的85%以上。換句話說,除了我們看到的在建工地,許多別墅其實都早已“改裝完畢”。這也難怪我們一路看下來,每棟別墅的外觀都“風格迥異”——從法式、英式、意式,一直到“後現代式”,極少見到“花樣重複”的別墅。
改建形式五花八門
我們走訪了小區改建別墅中的幾處“重點監管對象”,五花八門的改建讓人“大開眼界”——
S1號是除E115號外,小區內改建情況較嚴重的別墅之一。在S1號的門口,十幾米高的黑色防塵密網將上街沿的行道樹都給“吞”了進去,只留了樹幹和一些樹葉露在外面。工地裏,黃沙碎石滿地,鋼筋磚頭堆在一旁,而別墅早已“不翼而飛”。周經理介紹說,這戶業主當時是以“屋頂漏水需重修”爲由向物業申報施工的,說只要把屋頂拆了重建即可。“哪知道他拆着拆着就把別墅給拆沒了!”周經理“哭笑不得”。
W101號的改建工地,別墅已被“掏空”只剩下了“骨架”,施工到一半的屋頂看得出已經加高,超過了左右兩邊的別墅高度;在一個門牌號還未安裝的改建別墅裏面,一個長約20米,寬五六米,深約2米的游泳池已“初具規模”。
“你們看到的只是改建別墅的一小部分,很多在我們公司2009年進來前就已經建好了。”周經理指着一棟裝修華麗的“連體別墅”給我們看:“這棟別墅的業主把兩棟獨立別墅打通,重建後弄成了連體別墅;幾年前還有個業主,買了3棟連排的獨立別墅,然後把其中2棟全部推倒建花園,做成名副其實的花園洋房……這種例子實在太多太多了!”
看來,拆違工作還任重而道遠。