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合同中未約定違約責任怎麼辦?
王先生問:我公司與某公司簽訂了一份買賣合同,但對方提供的格式合同中關於違約責任沒有具體內容,只有一句協商解決。後來對方違約,我公司能否要求對方承擔違約責任並賠償損失?
答:合同中的違約責任,分爲兩類:法定違約責任和約定違約責任。當合同各方未在合同中約定違約責任時,就適用法定違約責任,所以,即使合同中沒有約定違約責任,一旦對方違約,依然可以要求違約方承擔法定違約責任。所以,你可以和該公司協商,協商不成可直接向人民法院起訴。
鄰居擅改房屋結構該怎麼辦?
佟先生問:我買了一套商品房,發現有鄰居在裝修時,出現擅自拆除連接陽臺的磚牆,將客廳通往餐廳的門加寬,或者將陽臺改作廚房等現象,已嚴重影響到全樓的安全。請問對於這些情況我該怎麼辦?
答:根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定,住宅室內裝飾裝修活動,禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;以及其他影響建築結構和使用安全的行爲。因此,你可向物業反映,物業管理部門對違反上述規定的行爲應當立即制止。另外,如果他人的裝修行爲對你造成損害,你有權要求其賠償。
銷售者虛假降價受騙了怎麼辦?
姚女士問:我家附近一服裝店“清倉大處理”,原價幾千元的皮衣降到了600元,我就買了一件。但事後發現所購皮衣質量不好,經諮詢我所購皮衣進價只需三四百元。我去交涉,但被告知概不退貨。請問我該怎麼辦?
答:價格法規定,經營者利用虛假的或者使人誤解的價格手段,誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易的,屬於不正當價格行爲。對經營者的這種行爲,應當責令改正,沒收違法所得,可以並處違法所得5倍以下的罰款。因此,你可以向當地價格部門反映情況,也可以直接向法院提起訴訟要求服裝店賠償損失。
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