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多位市民持同一套房屋的房地產權證前來查證經鑑別全部爲假證
火炬開發區一套房產居然冒出8本假土地證和房產證,近日中山市國土資源局發現,多位市民持同一套房屋的房地產權證前來查證,經鑑別全部爲假證。
國土局工作人員表示,今年以來共查出假證23本,提醒市民在對方利用房產證等作抵押借款時,最好先驗證後再付款。
文/記者齊華偉
造假主要集中在房產抵押上
據中山市國土局工作人員介紹,今年7月14日有一名律師受託持土地使用證和房地產權證各一本到國土局查詢有關產權登記情況,經工作人員鑑別後發現,這套房地產權證記載的房屋爲火炬開發區某商住小區的商品房,有關房地產權的登記信息(包括產權人、坐落、面積、用途等)與檔案記載均一致,但工作人員對證書進行鑑別後發現這兩個證均爲假證。
誰知在8月1日,又先後有三批人員持同樣登記信息爲上述開發區房產的假證到國土局查證。
據國土局工作人員回憶,8月1日上午10點,市民李某持兩證要求鑑別,經查爲假證,李某表示假證爲他人向自己借款而作抵押的;1小時後,市民練某持兩證要求鑑別,結果爲假證;下午4點,又有一名市民持兩證要求鑑別,當證明爲假證後匆忙離開。
中山市國土局工作人員表示,這意味着開發區的那一套房產出現了8本假證,目前部分假證已依法沒收並報警處理。
據國土局工作人員介紹,今年以來該局查出了不少僞造的土地使用證和房地產權證,甚至還有假冒的房地產他項權證。據統計,今年共查出假證23本,部分是辦理抵押登記時發現的,部分是當事人前來查詢時發現的,已有部分當事人反映受騙和損失了財產並向公安機關報警。
國土局工作人員表示,從以往案例來看,房產證造假主要集中在房產抵押上。
在民間借貸中,有的借貸雙方不去房產部門辦理抵押登記手續,借方趁機將假證交給對方作爲抵押物;也有人通過非法途徑獲取別人的證件信息,僞造房產證並填上信息,用於抵押借錢。
國土局工作人員提醒市民,在二手房交易、房地產抵押過程中,一定要到登記機關或者辦證大廳查詢相關的登記情況,驗證房產證真僞,應在房地產交易房地產抵押登記手續辦妥之後才付款,這樣比較安全。
小貼士
如何鑑別房產證真僞
看封皮:真的產權證封面硬實有紋理,摸起來有凸凹感,假證則封面光滑,顏色黯淡,封皮較軟。
看紙張:新版產權證內頁紙張爲人民幣印鈔紙,用一般驗鈔機或紫光燈照可看到大廈或別墅的水印圖案以及防僞彩條。
看防僞底紋:真產權證底紋有浮雕文字“房地產權證”字樣,立體感強,字跡清晰;假證很難做到顏色深淺、色彩統一。
看發證機關蓋章:產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的登記機關公章;而假證一般爲加蓋手工雕刻的公章,因爲紙張較薄,反面很容易看到透過來的印章痕跡。
看微縮文字:證件頁內的邊框花紋藏有微縮文字,肉眼看似乎爲一道虛線,在放大鏡下可辨“FANGDICHANQUANZHENG”字樣。
看縫製:真產權證的內頁都縫合得很整齊,而假證的內頁很多是用膠水粘上去的,縫線也很明顯。