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訊張先生:我新買的房子交鑰匙了,驗房時我發現房子的大門安裝、室內幾面牆壁都是斜的,原本設計的露天大窗戶變成了一個小窗戶,廁所因防臭設施不完善,屋內充滿了異味。開發商也承認了這是他們建造房屋上的錯誤,可我提到換房、退房時,對方卻一直不予理會。請問我該怎麼辦?
融耀律師事務所王梅律師:《合同法》第一百五十五條規定,出賣人交付的標的物不符合質量要求的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確的,受損害方可根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等。建議張先生找到正規檢測部門對房屋進行質量檢測,在確定房屋質量確實存在諸多問題的情況下可要求開發商給予維修或退換。(記者張瑋)