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訊兩年前入住時,小區內成片的綠地讓業主很開心,可兩年後,綠地被劃成停車位,引起業主不滿。
陳阿姨兩年前購買了一套住房,樓宇之間種滿了綠色植物,這讓陳阿姨非常滿意。兩年後,該樓開發商繼續建樓,眼看着二期、三期的樓房拔地而起,陳阿姨發現小區內草坪、綠地的也被鋪上了石磚變成了停車位。綠地不斷“縮水”讓很多業主不滿,他們認爲草坪綠地是業主們的共有財產,物業擅自改成停車位侵害了業主的權利。但物業公司表示,該樓在剛開發建設時沒有將空餘的地方規劃完善,因此爲了保證前期入住美觀、整潔,纔將這些地方種上了樹木花草,但隨着整個樓盤的建設,這些空餘地方也被重新設計規劃,考慮到小區車位量有限,所以纔將沒有規劃的地方建成停車位。
天允律師事務所賈長亮律師說,此事關係到開發商是否對小區綠地有所規劃。如果規劃圖中沒有這塊綠地,那麼綠地改建他用也屬正常。陳阿姨購買的是前期開發的商品房,開發商在陳阿姨入住後又繼續開發,如確實像物業所說,開發商將沒有規劃的空地鋪上草坪,證明該綠地並不在規劃圖上,那麼小區建設成熟後將這塊綠地改成停車位也是合理的。
市民們購房時往往只會注意房子本身的問題,但對於房屋周邊設施規劃多半是聽售樓人員的宣傳,所謂“眼見爲實”,建議大家在購房時應當瞭解或查閱小區的規劃設計圖,如果該綠地是規劃中標明的,那麼綠地則屬於所有業主,物業公司或開發商都無權輕易改變其用途。(記者張瑋)