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天津北方網訊:記者上午獲悉,8月份本市二手私產住宅共成交4094套,環比上漲6.8%,成交面積31.9萬平方米,環比上漲2.8%,成交均價7706元/平方米,環比下降0.02%,全市二手私產住宅成交均價整體保持平穩運行。業內人士認爲,8月二手房市場表現仍然乏力,對於即將到來的“金九銀十”以及新建商品房新增供應的集中釋放,或將帶動成交量出現小幅的增量,但是從整體政策的背景來看,仍難以出現大幅反彈。
據天津市國土資源和房屋管理局每日房價數據統計顯示,上月中心城區共成交二手房1841套,環比上漲5.9%。中心城區二手房成交均價爲9732元/平方米,環比下降0.4%;環城四區7157元/平方米,環比上漲4.3%。我愛我家市場研究中心分析人士指出,從3月份實施宏觀調控以來,本市各大片區中二手房價的降幅並不明顯,甚至仍有部分片區的價格依然堅挺,房價的整體走勢並未滿足受衆的心理預期,因此多數購房者選擇繼續觀望,暫不出手也是造成成交乏力的原因之一。目前從全市範圍內來看,二手私產住宅成交均價整體保持平穩運行,雖有部分片區的二手房價格已出現了下探趨勢,而在部分剛性需求集中的熱點片區價格則仍然較爲堅挺。尤其軌道交通沿線、重點中小學周邊、拆遷片區周邊區域供需矛盾仍然存在,因此造成了此類片區的價格堅挺。(記者劉英潮)