|
||||
天津北方網訊:新婚姻法司法解釋的出臺,使廣大有結婚打算的年輕人再次將目光聚集到婚房問題上。婚房越大就越好嗎?在置業過程中該注意什麼問題?如何針對實際情況選出最適合自己的婚房?記者採訪了業內人士,力圖在婚房置業問題上,爲年輕人支個招兒。
選婚房,不是越大越好
目前,天津市內六區新開盤項目少,和新房相比,交通配套較爲完善的二手住宅性價比較高一些,不僅房價合適,而且房源多,社區較爲成熟,有一定的投資上升空間,缺點是戶型普遍偏小。
對此,鏈家地產市場部經理王倩表示,新房不是越大越好,要根據新人自身的條件仔細規劃。而從8月份最新的成交數據來看,面積小的戶型成交佔比較高。
根據天津市國土資源和房屋管理局統計數據顯示,本市8月份二手住宅成交總套數爲4094套,成交均價爲每平方米7724元,套均面積爲77.90平方米。通過鏈家地產市場部提供的數據可以看出,以市內六區爲例,60到80平方米的小戶型二手住宅成交率高。
新房二手房,各有各優勢
除去少部分租房結婚的年輕人外,典型的婚房置業羣體大概可以分爲三大類,分別是新房、二手房、保障房。其中,新房的優勢是居住環境好、人員素質較高、設施新且健全、設計具有現代感。在戶型設計上注重通透、私密性,佈局合理,同時房型可選擇的餘地較大。劣勢則是配套可能不十分完善。而二手房的優勢是總價低,配套完善。劣勢則是外觀較爲傳統陳舊,戶型設計上侷限性較突出,特別是老公房,存在無客廳、暗衛等情況。
王倩表示,在選房過程中不能急於求成,新婚夫妻尤其要明確自身的需求,儘量選擇離工作地點近,交通和基礎設施齊全的地區。此外,首次置業的年輕人,購房過程中一定要有具備購房經驗的家人陪同,購買二手房則儘量選擇大規模的中介。