天津北方網訊：記者昨日從濱海新區保障性住房管理中心獲悉，面向濱海新區12個功能區及部分重點企業的首次定單式限價商品房需求調查目前有了結果，需求量近9千套。年底前，新區將按照調查需求，開建首批定單式限價商品房。今後，定單式限價商品房將每半年進行一次需求調查，根據需求，制定建設計劃。

　　新區保障性住房管理中心負責人昨日表示，定單式限價商品住房是爲解決外來務工人員和未列入保障範圍的中等收入家庭成爲購房“夾心層”問題，是由新區創新的一種政策性住房。目前，新區商品住房銷售價格相對較高，成爲招商引資瓶頸。同時在新區的外來務工人員購房壓力大，影響現有企業正常發展。建設定單式商品住房能有效解決外來務工人員的購房困難，同時能夠有效遏制商品住房價格過快上漲，使新區房地產市場做到可控健康發展。定單式商品住房是新區保障性住房制度改革的支撐點。

　　據介紹，新區共規劃3個定單式限價商品住房集中建設片區。一是新區北部的濱海欣嘉園片區，對應服務開發區、保稅區、高新區和東疆保稅港區職工需求，一期規劃面積3平方公里，居住人口約10萬人。二是新區中部新城北起步區，對應服務臨港經濟區、中心商務區和天津港，一期規劃面積1.7平方公里，居住人口4.3萬人。三是新區中部新城南起步區，對應服務輕紡經濟區、南港經濟區和天津石化公司。一期規劃面積3平方公里，居住人口6.5萬人。

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　　銷售對象有要求

　　定單式限價商品房銷售對象要求：在新區工作，繳納社會保險，外埠戶籍職工在天津市無住房；本市戶籍職工在本市只有一套住房；新區戶籍婚後無房家庭可購買一套。新區保障性住房管理中心負責人表示，一個家庭只能購買一次，使大多數家庭可以購買。轉讓時只能轉讓給具有購買資格的購房人。

　　建設標準方面，定單式商品住房套型面積控制在90平方米以下。

　　需求調查半年一次

　　根據定單式商品住房的房源情況、政策標準，由住房主管部門制定定單式商品住房需求申請表。由各功能區組織相關部門深入企業、單位展開“拉網式”調查，將調查結果統計彙總。各功能區根據職工住房需求與住房主管部門簽訂定製協議，住房主管部門根據協議安排建設計劃和開工進度，做到以銷定產。據悉，今後，定單式限價商品房將實行動態性的需求調查，每半年開展一次。(記者張勇智)