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天津網訊城市快報記者姚華在樓市調控未見放鬆的背景下,今年中秋節期間津城樓市成交量陷入“冰點”。市國土房管局公佈的每日房價統計顯示,9月10日至12日,天津市新建商品住宅成交總量爲831套,面積85457.3平方米,平均價格每平方米8318元,日均成交量比節前三天下降3.5%。
數據顯示,小長假期間,西青區和武清區新建商品住宅成交量較多,分別爲269套和183套。市內六區中,河西區和紅橋區爲零成交。業內人士分析,一方面,中低總價優質新盤供應的匱乏,使得近半個月來新房成交量持續萎縮;另一方面,頻繁出現的特價樓盤僅是個別行爲,並未形成實質性的降價潮,市場觀望氛圍較重。
業內人士預計,今年“金九銀十”風光或不再,房企目前的降價動力仍不足。總體來看,不同地區的房價逐漸顯現“分化”趨勢:外環線等周邊區域房價有可能下行;市中心地區的房價依然堅挺。隨着大量郊區地段樓盤入市,可能會促使周邊樓市均價小幅下跌。