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本報訊(記者姚麗穎)近兩年以來規模最大的住宅地塊、豐臺區郭公莊車輛段項目居住項目今天上午招標出讓。該地塊總建築規模達62.9萬平方米,需配建不少於25萬平方米的公共租賃住房,也是迄今爲止保障房配建的最大規模。不過只有3家企業投標,報價最高的樓面單價超過萬元。
該地塊是2009年8月以來出讓規模最大的住宅地塊,達62.9萬平方米,同時,要求配建的保障房面積也是土地出讓歷史上的最高值,將配建不少於25萬平方米的公共租賃住房。公租房以一居室、二居室爲主,套型面積控制在60平方米以內,由市住建委或政府授權的其他單位按6500元/平方米的價格進行回購。此外,該地塊中還包含3600平方米幼兒園、2.25萬平方米的地上夾層車庫和8.35萬平方米地上車輛段面積。
由於體量巨大,投標保證金就達到8億元之多。今天上午,現場公佈招標底價31.735億元,共有三家企業投標,其中萬科和京投置地聯合體報價最高,爲33.51億元,另外兩家分別是北京金第房地產33.2億元,北京億環天河房地產32.5億元。
去除附屬屬性地塊面積,其中公租房按4000元計建安成本,25萬平方米可以分擔土地成本大約爲6.25億。出讓底價的樓面價爲9453元/平方米,而萬科和京投置地聯合體報價的樓面價爲10112元/平方米。
由於還需要綜合評標,今天並未出出讓結果。“不管哪家拿地,總價都超過此前舊宮地塊的17億元,爲限購以後單幅住宅地塊的最高總價,僅比CBD核心的中服商業地塊略低”。D140