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國家統計局昨天(18日)發佈8月份70個大中城市房價變動情況,新建商品住宅(不含保障性住房)的環比價格已經出現大面積停漲,但與去年同期相比仍全面上漲,沒有一個城市新房價格同比下降或持平。
與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有16個,包括大連、南京、重慶、三亞等地;持平的城市有30個,包括北京、上海、廣州、深圳、西安、杭州、廈門等地,其中北上廣深一線城市已經連續兩月全面停漲。與7月份相比,8月份環比價格下降和持平的城市增加了15個。
環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.4%,漲幅比7月份縮小的城市有8個。8月全國新房價格環比漲幅領先的城市是宜昌、洛陽、瀋陽、長春和長沙。
另外,8月份70個大中城市中,新房價格同比漲幅回落的城市有40個,比7月份增加了14個,同比漲幅在5%以內的城市有45個。
二手住宅方面,與上月相比,70個大中城市中價格下降的城市有26個,持平的城市有17個。與7月份相比,8月份環比價格下降和持平的城市增加了9個。價格上漲的城市中,環比價格漲幅均未超過0.7%,漲幅在0.5%以內的城市有25個。
與去年同月相比,70個大中城市中,二手住宅價格下降的城市有5個,比7月份增加了1個。同比漲幅回落的城市有34個,比7月份增加了6個。8月份,同比漲幅在5%以內的城市有49個。
北京中原地產分析師張大偉認爲,從8月數據看,限購城市基本已經達到了調控的部分效果,市場趨向理性,但是三線城市依然有上漲跡象。目前,全國性的信貸緊縮趨勢依然明顯,大部分城市房地產銷售萎縮,庫存量均已經接近或超過歷史新高,開發商特別是中小開發商的資金壓力前所未有。(記者塗露芳)