本報訊(記者耿諾)北京的限購政策讓外地房地產企業看到了利好。在上週末舉行的秋季房展中，河北、山東、海南等地的海景房再次來趕集，雖然和往屆相比價格優惠較大，但商戶的熱情並沒影響到購房人。

　　“最小的海景別墅83平方米！”在海南一個海景別墅項目展臺上，戴着雞蛋花頭飾的售樓員非常熱情。

　　李女士細打聽，這海景別墅的促銷方式居然是買80平方米，贈送103平方米的面積。另外一種戶型則是買159.5平方米，贈送160平方米的面積。

　　“我們原價爲每平方米4.5萬元，現在售價雖然漲了，但贈送面積超過了買的面積，折下來還是很合適的。”售樓人員說。

　　“那如果遇到拆遷，補償是按房本面積還是按實際面積呢？”李女士問。“這個您得到籤合同的時候再問開發商，不如您先幫我們留個聯繫方式吧。”售樓人員打起了太極。

　　一些養老地產項目打起了“海不夠，山來湊”的主意。山東龍口一處離海邊有4至5公里的項目同時打出了“海景房”和“山景房”的招牌，其中的“特價海景房”項目，起價爲每平方米2900元，均價爲3200元左右。

　　“吃完飯散步一個小時就能看到海了，也不算太遠。”售樓人員自己說得都沒有底氣。

　　爲了攬客戶，一些海景房樓盤還打起了“二盯一”戰術。在展館東門門口，兩個小夥子盯上一位提着布兜的大爺，兩名年輕小夥子快步走上去，其中一人一把攬住這位大爺，緊着將項目單頁塞進大爺懷中，另外一人三步並作兩步地趕到大爺面前，打開藍色活頁夾就滔滔不絕地介紹起這個項目來。大爺客氣地推開離去後，兩個年輕的促銷員又立刻包圍了一名40來歲的中年人。

　　在展會上，一些海景房項目還是打出了包免費旅遊、包食宿的招牌來吸引客戶，但與此相比，看房人顯得非常謹慎。

　　“交通和周邊配套肯定是最重要的，我們計劃去養老，周圍兩公里內連個醫院都沒有的項目，肯定不在我們考慮範圍之內。”剛辦完退休的靳大爺和老伴連着兩天都在看房。靳大爺說，以前一些朋友也曾跟着免費看房班車直接去過，路途勞頓不說，還生了一肚子氣，“我們先來，就是要把能問的都先問一遍，省得過去再上當。”本報記者孫戉攝