|
||||
首付30萬元、總價100萬元就能在北京買套房子?隨着樓市調控下房價的持續下探,這樣的置業計劃也有可能實現。今天上午,由偉業我愛我家集團主辦的“30萬HOLD住北京房”置業大行動及特價房展會,在朝陽盈科中心開幕。記者走訪現場發現,通州、房山區域的新房成爲此次展會的主角,而四五環城區內的便宜房還是“點降”。
新房房源在“意料”中
據記者瞭解,展會第一批推出二手房房源1300套,包括東城37套、西城58套、朝陽277套、海淀80套、豐臺178套、石景山22套等。新房有8個項目,共推出房源1000套,包括綠地新都會、華銀天鵝湖、華業東方玫瑰,以及臨近北京的環北京項目樓盤,如泊墅灣、金山嶺和莊、永定河孔雀城、龍TOWN等。
“我看了半天,新房項目幾乎都是在通州、房山區域,之前都報道過的降價項目,算是意料之中的價格,沒有太多驚喜。”在現場看房的市民張先生告訴記者。
二手房市場還是“點降”
“望京酒仙橋,花家地小區,42平方米,朝南一居,112萬;京都國際公寓,42平方米,開間,96萬。”相比於新房市場百萬元房產多以郊區項目爲主的情形,記者在現場的二手房房源展板上,還看到了一些位於四環、五環的小區,不過數量不多,多呈現“點”狀分佈。
“相比於開發商的現金流壓力,目前二手房市場小業主的降價意願和降價速度都比較慢。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉告訴記者,目前二手房市場房款在100萬元左右的城區內房源,還僅是零星分佈,而且戶型面積主要集中在第一代、第二代的40平方米左右小一居。
百萬元房子還要看地段
首付30萬元就能買套房子,如此便宜的價格還是吸引了不少看房人。上午,記者在展廳現場看到,許多中年人10點左右就來到了現場,在展板前仔細地搜索、抄價,多是爲孩子結婚買房而來。
那麼,價格在100萬元左右的房源,到底值不值呢?在現場看房的一位大媽告訴記者,房子值不值,除了價格外,地段也很重要。“我家兒子在西二環上班,我能接受的就是150萬元以內,地段在四五環之間的房子。再遠了,我就不考慮了。”趙瑩瑩J201