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近日國際評級機構標準普爾發佈報告稱,如果2012年住房銷售驟降30%,諸多中國房地產開發商都將承受嚴重的現金壓力,該機構同時維持對中國房地產行業的“負面”展望。標普指出,如果中國房地產銷售額在2011年下半年下降20%、2012年下降30%,一半以上的地產商會出現流動性“虛弱”問題。針對老百姓密切關注的房價問題,多位專家在騰訊微博上發表了自己的觀點。
在嚴厲調控政策推動下,房地產市場供求關係出現逆轉,加之外部金融危機衝擊,在港內地房地產企業股票估值已接近2008年底最低點。國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙鬆在騰訊微博上指出,在融資成本高企、銷售預期轉趨悲觀情形下,預計10月份不少房地產企業會通過價格調整來平衡現金流壓力。
有些開發商對賭房價不跌,具有非理性的成分。著名財經評論員朱大鳴在騰訊微博上指出,預計房地產開發商面臨的信貸環境將越來越嚴峻,企業降價及尋求其他融資渠道的意願會增強。
專欄作家餘豐慧也在騰訊微博上指出,黑石集團首次從中國地區房地產投資中撤出可能預示着其篤定調控政策堅定不移,走回頭的幻想徹底破滅了。只要調控不受干擾,不因經濟下滑等因素而反覆,房價徹底向下拐去應該不出預料。著名財經節目《財經5連發》主持人姚長盛在騰訊微博上指出,專門在北京和上海等地開發高檔樓盤的房企或受創最重。(文/李欣)
(來源:中國經濟網)
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