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本報訊(記者晏秋秋)有上海樓市風向標之稱的“假日樓市”,將於明天至6日在上海展覽中心拉開帷幕。主辦方透露,本次房展會將有總計約250餘個項目參展,“招商情況比想象中好很多”。相關專家指出,在“假日樓市”上,開發商是否有實質性降價,是關注焦點。
本屆展會參展企業逾200家,僅開發商就超過150家。不僅有衆多來自蘇州、嘉興的開發商組團參展,海外項目也將成爲一大亮點:來自美國、澳大利亞的20餘家海外開發商將到場展示。
德佑地產數據顯示,9月前28天,上海一手商品住宅共成交50.88萬平方米,比去年同期下滑了56%,但庫存的增加和去化的艱難並未影響當前樓市整體價格,9月前28天上海一手商品住宅成交均價約爲2.24萬元/平方米,同比上漲幅度達到10%。而上海搜房網數據監控中心統計,截至9月28日,上海共有17個項目明確表示將在“十一”黃金週推出特別優惠。其中已有12個項目確定了具體優惠內容,優惠幅度最大可達30萬元。從這17個優惠項目來看,大多位於松江、青浦等外環外區域,以單價2萬元/平方米以下的自住房爲主。
德佑地產研究主任陸騎麟表示,從當前樓市的走勢來看,開發商還是期待樓市的回暖。目前,開發商推盤速度在逐漸加快,但是成交量卻無法跟進,最主要原因還是開發商的報價相對較高,嚇退了很多意向購房者。從當前來看,部分項目已經開始出現“實降10%以上”的動作。如果大量開發商跟進降價,那麼“銀十”還是可以期待的。
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