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今年年初“津十條”出臺,帶給房地產市場最大的改變莫過於限購政策的實施。經過近一年的沉澱,很多市民對房地產市場的關注熱情依然很高。濱海新區經濟快速發展,房地產市場依然是一支頗具投資價值的“潛力股”。經過走訪濱海新區已經和即將開盤銷售的房地產項目,我們發現,目前,還是有不少值得市民考慮的投資型房源,我們從中篩選一二,供購房者參考。
綠島公寓1層變兩層的小驚喜
“公寓”是集合式住宅的一種,可供許多人家居住,是商業地產投資中最爲廣泛的一種地產形式。既然是商業地產項目,就首先爲購房者提供了一個很好的投資條件。
剛剛聽到有“綠島公寓”這樣一個項目,便初步確定它絕對佔有塘沽核心區內獨一無二的自然環境——塘沽核心區內已經開放的最大的綠地公園,鬧中取靜,成爲名副其實的“公園裏的家”。此外,綠島公寓是成熟地塊目前唯一一個在建項目,周邊不僅超市、農貿市場、學校、公園一應俱全,交通也非常便利,緊鄰京津塘高速延長線,幾乎是目前由塘沽至開發區最近的點位。
與傳統意義的公寓有共同點,綠島公寓也有其特別之處。它的設計房源並不是想象中的小戶型,而是以80—107平方米的戶型爲主,變侷促爲寬敞,居住空間可以滿足居民對房屋的多種使用需求。戶型設計還有一個最爲吸引人的地方,4.8米的挑高空間。設計幾乎沒有“死角”,窗戶都建有上、下兩個。居民可以根據使用需求做隔層,讓小家從1層變兩層,增加至少50%-70%的房屋使用面積,最大化居住空間。因爲是獨棟建築,綠島公寓的外部採光做到了最大、最好。該項目預計今年年底前開盤銷售,目前,已經在福州道建立銷售中心,接受購房者的諮詢。
世紀·金三角公寓10月10套特價房
東接解放路東街和外灘商圈,北鄰營口道無限繁華,南鄰煙臺道的人文氣脈,世紀·金三角公寓佔盡了塘沽豐富的財富資源,地段價值堪稱珍惜絕版。而且,教育、醫療、購物、休閒等同樣有無可超越的優勢,非常便利。項目自建造之初便打造公寓的高端品質,不僅滿足濱海人對品質樓盤的需求,更大大拓寬了優質樓盤的想象空間,爲品質樓盤確立了一個嶄新的標準。
目前,世紀·金三角公寓全部爲現房銷售,購房者可走進公寓現場,實地驗房。不用擔心交房日期、建設質量,看房者購買、居住也就更加放心。而且,世紀·金三角公寓內均爲一梯一戶,帶空中花園,精心的設計將帶給居民不一樣的空間感受。目前,該項目所剩房源爲數不多,主要爲高性價比的經典兩室、三室。戶型爲大開間、短進深,南北通透,舒適實用。戶型結構方正、規整,沒有空間浪費,出房率高,合理使用了大面積落地窗,達到良好的採光、通風效果。
10月份,世紀·金三角公寓將特設10套特價房,購買特價房的顧客還將額外獲贈車位和2萬元裝修基金。
先鋒SOHO十三大街上的“潛力股”
距離蓬勃發展的北塘僅有2分鐘車程,和莘莘學子云集的大學城相比鄰,位於開發區第十三大街的先鋒SOHO項目就像一隻潛力股,隨着所在板塊的日趨成熟完善而升值“看漲”。
“項目的面積區間爲72至100平方米,目前的售價爲9500元每平方米。”項目負責人介紹,相比區域內很多酒店式公寓項目動輒過萬的銷售價格,先鋒SOHO項目的性價比顯得尤爲高。“目前的購買者中一半以上都是純投資,低價而且不限購是很多購房者選擇的重要原因。”此外,對於商業項目而言,“通則活”,項目所處位置交通的便利,小輕軌、多條公交線路的通達也讓很多投資者放心。
高標準的裝修也爲項目未來升值增加砝碼。先鋒SOHO沿襲的是泰達建設一貫的高標準精裝風格,裝修標準高檔,裝修材料和電器設備全部選用了TOTO、美的、聖象等一線品牌,免去了業主裝修帶來的煩惱。項目還推出了現房發售模式,實景呈現爲投資者提供了最大的保障。
業內人士認爲,目前通脹壓力很大,置業避險是很多投資者的選擇,品牌開發商的品質產品自然是首選。先鋒SOHO是泰達建設集團又一力作,國企品質營造放心產品。
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