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中國建設銀行上浮北京地區首套房貸款利率至基準利率1.05倍的消息,引起多方關注。17日,多家國有大型商業銀行相關負責人先後向中新社記者證實,目前“暫未有調整計劃”。但專家表示,由於銀根持續收緊,各家銀行“年關難過”,今年房貸額度多已觸頂,在貨幣政策有所鬆動之前,上浮首套房貸利率恐怕將不得已成爲“主流”。
針對建行上浮北京地區首套房貸款利率的消息,中國工商銀行相關負責人17日對記者表示,工行“暫未調整”。不過他同時強調,工行各家分行採用的都是風險定價,具體個案會有不同,但“最低仍執行基準利率”。中國銀行相關負責人也對記者表示,目前中國銀行對首套房貸款利率的標準,仍以基準利率爲主。
其實早自今年5月,山東、上海、廣東等地銀行已悄然啓動上浮首套房貸利率的步伐。山東青島購買首套房的貸款利率最高比基準利率上浮15%;而廣東東莞等地上浮比例甚至高至20%以上。
對此有專家表示,儘管近期房屋成交量有所下降,但由於銀行貸款額度被嚴格限制,今年以來首套房貸款政策一直呈現收緊趨勢。僅以北京地區爲例,去年起實施的首套房貸八五折優惠利率如今早難覓蹤影,真正能以基準利率獲得首套房貸款的客戶也僅是少數。而中國銀行國際金融研究所近期一份報告也指出,目前銀行貸款進一步收緊,信貸環境不佳,融資渠道單一,這不僅對開發商造成巨大資金壓力,也令個人購房者意願下滑,或許房地產市場將由此進入價格下跌的“拐點”。