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外地來津做生意的劉女士聽信開發商能幫辦藍印戶口的承諾,花28萬元購買了武清區“格蘭小鎮”的一套期房。沒想到不僅遭遇違規售房、延期交房,合同中標明的房號更是子虛烏有。日前,感覺遭遇不公的劉女士向本報投訴後,經協調,開發商參考該樓盤現售房價爲劉女士辦理了退款手續。
讀者反映
開發商承諾成泡影
劉女士反映,2010年4月份,她從路邊散發的傳單上得知了格蘭小鎮正在售房的消息,該樓盤位於武清區,恰巧在她中意的區域內,而且每平方米3200元的售價也能接受。
“售樓處小姐的接待很熱情,在瞭解我的購房意向後,很快推薦了一套面積爲86平方米的兩室一廳住房,坐落地點、房型都不錯。”劉女士說,“諮詢中,對於我提出的開發商實力如何、手續是否齊全及藍印戶口能否辦理等顧慮,售樓小姐信誓旦旦地保證說沒問題,說開發商是有名的大公司,辦藍印戶口可以通過虛開發票進行。於是,我放心下來,當年4月7日我就交納了全款28萬元,簽了預售房合同,所購房屋爲該樓盤7號樓1單元202室,2011年5月1日前交付使用,開發商爲衆合創輝投資有限公司。同時,我們還簽了一份補充協議,確認該房爲70年大產權商品房,並能辦理藍印戶口,契稅發票於2010年年底前辦理完畢後,由賣方協助辦理藍印戶口。”然而,直到今年2月份,施工工地還是荒地一片,合同中的房子連影子都沒有。“我急忙找到售樓處詢問,沒想到售樓人員不僅都換成了新面孔,而且說當初的能辦理契稅發票及藍印戶口等承諾也不見得能如期兌現。一位負責人解釋說,沒法如期兌現承諾的原因是相關證件始終沒有辦齊。這時我才知道,敢情他們一直在違規售房,難怪給不了契稅發票。而且,此前我諮詢律師得知,在武清區辦藍印戶口,購房發票要40萬元以上,用28萬元的房子虛開發票行不通。明明辦不成爲何還要承諾?我據理力爭,但最後還是不了了之。面對現狀,已等待將近一年的我只能心存僥倖地繼續等下去。可是,今年3月份限購政策的出臺,讓我無法繼續等,因爲在我購買這套房後,又在天津其他地方買了一套房。”
一直寄希望於借格蘭小鎮房屋辦理藍印戶口,而且孩子已由原籍來津借讀,藍印戶口遲遲未辦,孩子的學業至少要耽擱一年。此後,感覺不平衡的劉女士多次與開發商交涉,但結果均不能令其滿意。在此期間,樓盤已竣工,開發商在今年5月份取得了合法手續,已開始正常售房,目前,格蘭小鎮商品房的平均售價在4200元左右。
“交涉過程中,他們給出了兩個解決方案,要麼換個房主名字繼續購房,要麼就按原價退款。可是,今年9月份,在我準備換成他人名字時,售樓人員告訴我,格蘭小鎮7號樓根本不是6層板樓住房,而是一棟兩層的物業樓,我合同中的房子根本不存在。”劉女士氣憤地說,“不僅違規售樓、延期交房,還拿根本不存在的房源騙人,並謊稱能幫辦藍印戶口,而且騙局被揭穿後只是原價退款,沒有任何賠償,這也太霸道了吧!”
記者調查
購房糾紛圓滿解決
接到劉女士反映後,記者進行了相關調查。調查中記者瞭解到,此前衆合創輝投資有限公司因違規售房曾引發糾紛,武清區房管局接報後依法進行查處,該公司的違規行爲一度被制止,要求退房的當事人也得到了相應的經濟補償。9月26日,記者從衆合創輝投資有限公司負責人處瞭解到,劉女士反映的情況基本屬實,同時該負責人表示會主動與劉女士進行溝通。9月30日,記者從劉女士處獲悉,經過雙方協商,開發商已參考該樓盤現售價給她進行了差額補償。對此結果,劉女士表示滿意。
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