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璐璐和我有點閒置資金,2009年下半年,房價忽然又上了一個臺階,我和她加快了看樓盤的速度。
璐璐看中的是她家附近中環內的一個老小區,30多平方米帶天井的底樓一室戶,賣62萬元。璐璐說這小區還有一套類似房源,推薦我去看。小區比較陳舊,一梯三戶的多層,衛生間是暗的。而我在週末開車郊外遊的時候,看中了楓涇古鎮一套三房兩廳兩衛全明的電梯房,130平方米的面積,總價也不過才62萬元。於是,貪圖那讓人心動的大面積,喜歡那通透明亮的好戶型,我用有限的資金購買了楓涇一梯兩戶的房子。而璐璐因爲不會開車,覺得管理房子還是離家近的好,買了她家附近的房。
兩年過去了,璐璐的房子升值比我的快。她買下來後,不久就租了出去,還得到了豐厚的租金回報。我的房子到現在也沒出租掉,依然是空房一間。璐璐買的小區雖然陳舊,但是地段好,靠近內環,交通四通八達,乘公交到人民廣場才半小時,一站路外就是地鐵,周邊醫院、菜場、銀行、小學樣樣都有。出租自住都適宜,又是底層,有一個不算面積但是能養花養草的天井,很適合老年人或資金不多、剛開始立足的年輕人。
而我的房子,因爲遠在郊外,古鎮的外來人不多,流動性不強,房源充足。當初,我是衝着房產中介說地鐵規劃通到古鎮、周邊有一個服裝城、高鐵就要開通才購買的。事實證明,規劃是不斷改變的,投資中不可捉摸的風險因素比較多。在投資購房的時候,地段是王道,其他因素都得讓道。蘇崎
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