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對“凡事要趁早”的促銷語,市民議論紛紛;房價確實在降,消費者還是觀望
昨日,2011年秋季房交會開幕,現場入口處有樓盤促銷人員舉着一行大字格外醒目:凡事要趁早。一些前來看房的市民笑言:這是勸我們買房要趁早,還是說開發商降價要趁早?
秋交會上,參展的119家開發商都打出降價牌。華潤二十四城套內6181元起、招商江灣城套內7999元起、魯能星城套內8000元起、棕櫚泉國際花園套內8300元起……
但是這些宣傳,現在很難再引起市民搶購,現場人不多,也很安靜。一些參展市民說,這可能是重慶購房史上最安靜的房交會。一位促銷禮儀小姐說,今年現場的禮儀小姐比去年少多了,而且拿的錢還不到去年一半。
房價究竟降了多少,記者在現場發現:東原D7區,上半年春交會時,均價飆到1萬多(套內),但是本次房交會上,開發商給出的是建面8000多元;魯能五街區園上剛開盤時,價格要賣到1.1萬左右,現在價格只有8016元/平方米,降幅是看得見的。
不過,重慶某房地產網站的編輯安心(化名)覺得在房交會現場很難得出真正結論,決定去樓盤現場調查,希望採集回來真實成交價。
“其實樓盤的優惠有很多疊加,比如開盤優惠、按時簽約優惠、按揭優惠、一次性付款優惠,但價格表述大有文章,有的是建麪價格,有的是套內起價,有的是算上贈送面積後的實得價,所以消費者一定要先問清楚。”安心說,自己對降價的定義是,同質房源價格降低,纔算降價了。
比如同一小區相鄰兩棟樓,景觀戶型基本一致、朝向相同,只有在這種情況下的後續房源降價,纔算真正的降價。重慶晨報見習記者吳鵬
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