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“以房養老”到底如何運作?中信銀行在北京等城市正在進行試點。據媒體報道,中信銀行近日推出針對中老年人的專屬借記卡“信福年華”,並宣佈在國內試點“以房養老”業務,凡年滿55週歲的中老年人或年滿18歲的法定贍養人以房產作爲抵押,就可向銀行申請貸款用於養老,不過目前該項業務總體業務量不太大。
據瞭解,老人把房屋抵押給金融機構後,中信銀行將根據所抵押房產的價值和合理的養老資金確定貸款金額,累計貸款額最高不超過所抵押住房評估值的60%,且每月支付的養老金不超過2萬元。借款人只需按月償還利息或部分本金,貸款到期後再一次性償還剩餘本金。如果到期後不能償還本金,將以所抵押房產處置後資金償還銀行貸款。
不過該項業務申請的門檻較高,辦理該業務的申請者至少須有兩套以上住房,貸款期限最長不超過10年,貸款也必須用於養老。
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