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地產研究人員指出:“度假地產憑藉政策利好、資源優勢與價值空間,有望成爲‘後黃金十年’的樓市主角。”這一觀點也獲得業內人士的一致認同。濱海地產和山嶽地產作爲度假地產的兩大分支,各有千秋。
但值得注意的是,海南濱海地產由於北方人扎堆,且置業門檻較高,很難被具有前瞻性眼光的買家所信賴。相對而言,以黃山爲代表的山嶽度假地產方興未艾,發展空間較大。同時,黃山較之上海的距離更近,對於上海人來說更具可操作性。因此,山嶽度假地產被越來越多的上海買家所青睞。
黃山重點戰略項目——
黃山大觀,價值不可限量
以投資流向分析,鑑於海南國際旅遊島效應覆蓋全島,資金重點分流,單個項目價值不好判斷。而伴隨着黃杭、京福、皖贛等三大高鐵規劃,佔據着華東樞紐中心之位的黃山將迎來價值爆發前夜,其發展前景可觀。黃山大觀作爲黃山市重點戰略項目,其地標性明顯,近兩年爲黃山重要的資金吸納地。
作爲黃山度假地產轉型升級代表作,自入市以來,黃山大觀引入了黃山最爲強大的人流和消費流,引發資金集中裂變。黃山大觀佔地360畝,以黃山市至高標準的商業主題構造,涵蓋陳維亞執導的國內鼎級全景劇院、希爾頓五星級酒店、主題酒店集羣等。不僅如此,黃山大觀還是一個以會議、餐飲、娛樂、旅遊、休閒、養生度假等於一體的複合產業鏈集羣,具備不可估量的價值潛力。
稀缺資源型度假物業——
持續吸引長三角資深買家
樓市低迷期,不少上海買家選擇觀望,但黃山大觀的熱銷勢頭不減。調查顯示,近兩個月,黃山大觀前期房源去化上百套。其中,以上海爲主的長三角買家佔了大部分比例。分析熱銷原因,不難發現,從根本上講,稀缺資源度假物業長期看好,買家的信心指數高。黃山大觀同時佔據黃山與新安江山水資源,地段優勢不言而喻。其中,黃山作爲“中國第一山”,是不可多得的世界自然、文化“雙遺產”,向來是上海人的度假首選地之一,黃山大觀受上海客的追捧也在情理之中。
從項目本身分析,黃山大觀自09年開始在上海推廣以來,一直是上海人眼中的“明星項目。”回顧大觀公寓09年、10年兩次開盤熱銷,千人到場,盛況空前。據悉,開盤當天,從上海發往黃山的班車至少兩車,上海買家對黃山大觀的熱情可見一斑。經過實地體驗後,九成買家果斷出手,大觀公寓賣一套少一套,產品魅力難以抵擋。
一站式旅居新生活——
打造亞太旅居目的地
黃山大觀旨在打造“亞太旅居目的地”,項目首創“一站式旅居體驗”,爲業主量身定做“吃、住、遊、玩”系列旅居享受。黃山大觀的業主都知道:黃山大觀打造的生活配套、消費檔次無與倫比,黃山大觀已經形成了黃山市的新商業中心與消費中心。某業內學者透露:“黃山大觀模式領先,理念超前,無論是在體量、配套,還是檔次上,後來者短期難以超越。且大觀公寓採用六大保障體系,足以增加買家的信心。”
黃山大觀的上海業主孫先生感慨:“相比濱海度假,這裏一站式度假體驗蠻靈的。黃山氣候好,適合爲健康投資。黃山大觀配套應有盡有,我還想安排好朋友一起過來享受生活。”而上海投資客王總則給出投資建議:“黃山坐享價值窪地,黃山大觀綜合價值首屈一指,我看好項目的成長性。”
全球發售黃金旺鋪——
黃山頭號鋪王,上海熱賣!
從位於紅松東路1116號的黃山大觀上海接待中心瞭解到,在大觀公寓持續熱銷的同時,金鑽旺鋪也將於11月中旬全球公開發售。
數據顯示,截至9月底,大觀街日均客流量高達上千人,最高峯已超過四千人,成爲黃山市新的不夜城。人氣帶動商鋪投資,大觀商鋪作爲黃山“頭號鋪王”,將受益於大觀街火爆人氣,對買家而言,這無疑是商鋪經營的重中之重。據悉,金鑽旺鋪以一二層沿街商鋪爲主,預計推出200-300套,面積段在30-800平方米。
撰文李興
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