隨着2011年天津秋季房交會的開幕，梅江，這塊天津城市南部已經發展了近十年的樓市炙熱片區再次引起人們的關注。

　　提到梅江，天津人會在腦海中浮現出居住區、高端、安靜等詞語。從梅江被定義之時起，開發建設者就致力於將這個板塊打造成“天蒼蒼，野茫茫，一片水光”，僅經過了四五年的建設，這裏已經可以稱得上是人居與風景相伴。

　　如今，近十年的起起伏伏、數次轉身，梅江已摒棄炒作迴歸理性，從產品到價格也更顯包容。但成熟並不是衰老，梅江從未停止發展的腳步。

　　隨着市委、市政府將河西區定位爲：市級行政中心、文化藝術中心、商務辦公中心、創意產業基地和生態宜居城區，河西區進一步明確了功能定位和產業發展方向，深度規劃小白樓商務中心區、陳塘科技型城市副中心區、友誼路金融商務服務帶等“四區、四帶，八大功能區”。而作爲河西區的重點板塊之一——梅江的發展更是從一個普通的居住區提升到了科技商務區的發展地位。

　　梅江東·河西商務區作爲包含解放南路和陳塘科技商務區兩大區域的科技商務區，是天津中心城區唯一整體開發的商務園區，其產業定位爲“3+1”模式，即高技術服務業、高技術樓宇工業、文化創意產業和總部經濟；同時，依託天津政府遷址河西的戰略資源南移之勢，天津文化中心、海河教育園、梅江會展中心、天鋼柳林副中心依次展開……可以說是第一時間享受城市高端資源，彙集區位地段、立體化交通、優勢產業定位、高端配套資源等一系列優勢，整合行政職能許可資源，成爲天津河西未來的重要經濟增長極和商務發展中心。同時，也爲樓宇經濟的發展提供了最佳的氛圍沃壤。

　　對於美好藍圖的描繪以及未來區域發展潛力的暢想畢竟是需要一步一步地深耕細作，就像理想離不開奮鬥一樣，宏大的商務片區也離不開一個個氣質突出、品質高端的項目所匯聚的羣體效應。目前最具代表性的非花樣年的香年廣場莫屬。該項目在今年5月舉辦的河西商務商貿節樓宇經濟展中，作爲展參展項目之一。產品主推4.8米LOFT甲級商務體，此外還具備商業、酒店、住宅等多項功能，不能不說是區域內的引領性精品項目。

　　當你放下手裏的事務翻閱報紙，或輕揮鼠標隨性瀏覽，都不難發現梅江東·河西商務區已經潛移默化地成爲了時代的新寵！順應潮流或許就是一種境界上的灑脫，這樣的信號或許才能讓你成爲先知先覺者。

　　從宏觀到微觀，從政府政策引導到區域基礎設施的全力跟進，無一不顯示着該商務區正在成爲天津經濟掌舵的主導方向。

　　文/縱橫地產策劃經理郝澤達