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資料顯示,2011年第三季度,由於跨國企業和國內公司的擴租需求持續強勁,推動甲級辦公樓平均租金環比上漲2.5%,前三季度累計漲幅已達14.3%。寫字樓市場再度出現火爆現象,受到投資者和自用企業的雙向追捧。
寫字樓價格穩如泰山
日前,上海不斷有住宅產品降價信息,將整個房地產市場帶入一種恐慌狀態。據業內人士分析,作爲需求龐大的寫字樓市場,租金的上漲,預示着其保值增值的良好功能性,將使很大一部分購房者轉向寫字樓市場。
據瞭解,在住宅市場爆出降價信息之後,很大一部分購房者開始期待寫字樓市場動向,然而寫字樓市場的需求定性以及其特殊的物業屬性,寫字樓產品穩如泰山,絲毫未受到住宅市場降價的影響,成爲資本保值的最佳產品。
租不如買,企業辦公首選高地
“我們正在尋找好的寫字樓,不僅要交通便利、生活配套成熟,而且還要有相關產業的支撐。市中心寫字樓的價格太高,而且租金也在不斷上漲,所以我們想要在有價值的區位購買一套辦公樓,作爲企業發展的第一陣地。”某知名企業主趙先生表達了他的想法。
調查發現,如今寫字樓產品層出不窮,但真正有價值潛力的區位還是在城市中軸——南北高架沿線,而寶山萬達廣場就成爲最具價值潛力的寫字樓項目之一。0萬平方米大型城市綜合體,也爲其寫字樓產品提供堅強的後盾。
150萬起,寫字樓保財富增長
據瞭解,寶山萬達廣場全系辦公產品,主力面積有45—65平方米小戶型辦公產品和100-1700平方米寫字樓,依託30萬平方米商業航母聚合資源優勢,萬達辦公產品爆發驚人的價值。
此外,項目與地鐵1號線、南北高架、中環線等相鄰,零距離對接便利交通,暢達市中心,提升項目中環商務地標的核心地位。無論是投資還是自用,都可享受大商業下財富盛宴。
目前項目有45—65平方米小戶型辦公產品和100-1700平方米寫字樓產品在售,房源所剩不多。敬請關注!(李志華)
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