天津北方網訊：自家房屋出租給他人使用期間，廚房跑水致樓下鄰居房屋受損，房主爲此賠償鄰居各項損失1萬餘元。事發後，房主找承租人索賠遭拒，遂訴至公堂。日前，南開區法院審理後，一審判決房主與承租人各擔一半責任，責令被告承租人賠償房主經濟損失5200餘元。

　　市民秦某於2010年7月將其位於南開區的一套房屋租給田某居住，雙方在租賃合同中約定，房屋月租金1400元，租期1年。同年7月26日，該房屋廚房內廚寶與上水管接口處漏水，從走下水的水池裏溢出，滲漏到樓下鄰居李某家中，導致其房屋牆面、地板等被水浸泡，造成一定的經濟損失。李某爲此起訴秦某賠償損失，經法院判決，秦某賠償李某各項損失共計1萬餘元。承擔責任後，秦某提出，廚房水管堵塞，大量跑水是由田某使用不當造成的，因此應由田某予以賠償。田某則認爲損失不是自己造成的，不同意賠償。雙方爲此鬧上法庭。

　　訴訟中，被告田某辯稱，其雖於2010年7月3日租下原告的房子，但沒有立即入住，當月26日該房廚房水管老化跑水，並不是其造成的，所以不同意原告訴訟請求。

　　法院審理後另查明，原、被告雙方在租賃協議中約定，租期內房內各種設施由承租方保管、維護和使用。綜上，法院認爲，原、被告於2010年7月3日簽訂《房屋租賃合同》，系雙方真實意思表示，合法有效，雙方均應依合同約定履行各自職責。原告雖將房屋交付被告使用，漏水原因也未經鑑定，但畢竟是其基礎設施廚房內廚寶與上水管接口處漏水所引起，而被告在租賃期限內，確實有保管責任，且被告未出具沒有使用租賃房屋的證據，故漏水所導致案外人的損失應由原、被告對半分擔。由於原告不認可案外人的損失數額，系經鑑定所確定，故鑑定費、訴訟費計3000餘元應由原告自行承擔。由此，法院作出前述一審判決。(記者孫啓明通訊員南宣)