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天津北方網訊:和傳統養老機構有所不同,擁有房屋的產權,住在自己的房子裏享受專業養老服務,這種新興的養老模式,產權式養老公寓在天津市嶄露頭角。這種養老新模式爲不想住養老院、願意採取社區居家養老的老年人提供了新選擇。
這裏有家的感覺
走進位於南開區川府新村的晴川家園大型居住社區,一棟掛着“長庚老年公寓”牌匾的居民樓顯得有些與衆不同。在公寓的一樓,記者見到的不是普通單元房,而是一所社區醫院,樓上則是一個大餐廳和棋牌室、閱覽室、書畫室等各種老年活動區。原來,這裏就是在全國率先推廣的產權式老年公寓,住在這裏的老人都擁有公寓房屋的產權,但與一般公寓有所不同,產權式養老公寓爲老年住戶提供統一的養老服務。
記者與正在閱覽室看書的張大爺攀談起來,今年76歲的張大爺說:“我和老伴是去年搬進來的,原來住在家裏,買菜做飯挺麻煩,兒女也不能天天在身邊照顧。後來聽說這種產權式養老公寓覺得挺適合我們,就把原來的房子賣了,在這裏買了一套40多平方米的單元房。”住了一年的時間,讓張大爺感覺最貼心的是,這兒不僅有食堂,還有人幫老兩口做衛生,看個頭疼腦熱也不用出樓門,“和養老院不一樣,這是我自己的房,在這兒有家的感覺”,張大爺說。
走特色養老之路
“做產權式養老公寓源於我們對房地產市場和養老需求相結合的新探索”,老年公寓的創建者齊鐸告訴記者,“從2008年開始創建項目至今,已有130多位老人住進了晴川家園的老年公寓,位於南開區復興路的另一棟老年公寓月底也將迎來老人們入住。”在老年公寓裏,記者看到這裏的電梯都和一般公寓不同,是能進出擔架的長轎廂,而房間內也都連接着緊急呼叫器。齊鐸說,公寓在創建之初就和開發商一起研究設計細節,把老年人必需的配套設施在前期規劃好。短短3年內有約400套老年公寓被認購,讓齊鐸始料未及。“大家的認可讓我們更有信心走好這條特色養老之路,除了現有的兩個公寓樓,我們還計劃將產權式老年公寓的模式複製到多個新建社區內,目前已確定在韓家墅再建兩三個這樣的項目。”
解決社區居家養老
“天津97%的老人目前都是居家養老,只有3%的老人住進養老機構,現在是社區和機構相結合的養老時代。”天津市養老院前院長李存榮接受採訪時說道。李存榮認爲,社區養老是個大市場,而產權式養老公寓這種地產與養老相結合的新方式,很好地幫助解決了社區居家養老的問題。購買社區內養老公寓的房子,不用出家門,就能享受到公寓提供的養老服務,給不願住養老機構的老年人提供了新選擇。
記者瞭解到,正在運行的晴川花園長庚老年公寓有40多名服務人員,提供每日房間清掃、洗窗簾、一日三餐、日常護理等服務,和公寓老人數量是1:3的比例。每家老人一個月付300多元物業管理費和450元餐費即可享受這些養老服務。“由於現在還處於運行初期,老年公寓仍處於虧損狀態,兩處老年公寓的服務員每月工資支出就達26萬多元,單食堂每月就要虧損5萬多元。”齊鐸表示。對此,李存榮說,政府有關部門也應關注這些新興養老模式,並給予一定支持,畢竟產權式養老公寓解決了一部分社區養老的難題。有了政府的支持,相信會讓老年公寓裏的服務做得更好,並得到長期保障。
記者手記
記者在採寫“聚焦天津養老新模式系列報道”中,不斷接觸到各具特色的養老新模式,其中產權式養老公寓讓記者耳目一新。它顛覆了傳統養老模式,將居家養老和機構養老的優勢組合在一起,迎合了很多老人不願進養老院的心理。但記者採訪中也在思考這一新模式可能存在的問題,最讓人擔心的就是如何能長期保障後期養老服務,而不是像有些物業公司那樣說撤就撤,讓已進駐的老人失去服務保障。記者認爲,發展和健全這種養老模式,一方面要完善自身的運營,讓後期服務得到良性循環;另一方面還應設立服務保障機制,如建銀行或擔保公司等切實可靠機構的第三方擔保,對養老服務做出硬性承諾,建立大家對產權式養老公寓的信心。(吳薇鄭妍)
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