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在城裏上班的人,都夢想有一天能在郊區有棟別墅,若再帶個大院子,那就更完美了。
奮鬥多年,通州楓露皇苑小區的業主們實現了這個夢想,但生活並不如想象中那般美好。這個別墅區自1994年建成至今,仍用的是臨時電,經常因爲開發商欠費被供電公司斷電;業主家電視沒信號、沒法安裝寬帶、不通郵;現在又突然來了家“新物業”,與業主衝突不斷,小區大門也被封死一個。業主們整天眉頭緊鎖。
臨時電常被掐
居民自購發電機
楓露皇苑小區地處通州區永順鎮,共有158棟別墅,因爲各種問題不斷,眼下只有約50戶長期居住。
今年10月17日,小區又一次停電了,一連停了8天。業主們不用問,也知道停電的原因,肯定是開發商欠了供電公司的費用。他們只能各想高招,有的還買來了發電機。
昨天,一位業主拿出一份通州區人民法院的判決書告訴記者,小區自1994年建成至今,仍用的是臨時電。法院早在2005年9月就明確判決,開發商北京五龍新村開發公司有義務將臨時性的“非工業施工用電”改造爲永久性的“居民生活用電”,當時限期10個月,可至今改造仍未完成,因爲改造需要幾百萬元的費用。
同時法院也認定,業主只需按生活用電單價支付費用,現在是每度0.4883元。臨電價格更貴,用電高峯時每度1元多,這之間差額應由開發商支付,但開發商多次拖欠電費。通州供電公司證實,今年2月至9月,不含違約金,開發商已累計欠費45萬餘元,他們被迫停了小區的電。
現在,小區的電暫時恢復了,但會不會再停,誰的心裏都沒底。
沒信號沒寬帶
打開電視雪花一片
由於小區已使用17年了,不少設施老化,直接埋在地下的光纜多有損壞,業主家連寬帶、有線電視也沒法裝。去找通信公司,對方總是答覆,你們小區基礎設施不完善,當年也是集體統一開戶,需要開發商出面協商。昨天下午,記者在小區內也看到,確有不少地上的通信光纜箱壞了。還有一條通往家裏的電線都壞了,業主自費接了長長的一根電纜,掛在牆上。
無奈之下,業主們紛紛購買3G卡,無線上網,可郊區信號有時候又不太好。“我就愛上網玩鬥地主,經常是來了一手好牌,剛要贏,突然掉線了。”一位業主鬱悶地說。而打開他家電視,也只能看到一片雪花。
不少業主家還訂了報紙,可各家都沒有門牌號,地址只能寫某某小區,郵政人員只管送到小區門口。
新物業管理亂
小區南門被封死
由於不少業主不願住在小區,剩下的人自然成立不起來業委會。小區只能由開發商指定的“北京里程物業管理服務中心”管理,業主說,此前的服務還算可以。
今年9月25日晚,突然來了一夥人,說他們纔是被指定管理小區的人,用的也是北京里程物業管理服務中心的名字。業主們表示,他們親眼看到剛來的這夥人帶了鐵棍,把老物業給轟走了。“新物業”來了之後,與業主衝突不斷,到崗後就要求每戶業主預繳2000元電費,遭到業主們拒絕。小區南門也突然被“新物業”砌牆封死了。
幾十名業主還聯名僱了20名保安保衛小區,卻被“新物業”的工作人員趕跑了。
記者查詢發現,開發商北京五龍新村開發公司可謂問題多多。光是法院公開的判決就顯示,五龍公司曾將小區別墅先抵押再出售,導致一棟別墅有兩個房產證;還曾拖6年不給業主發房產證,被判賠21萬元違約金。最近一份判決顯示,五龍公司還因資不抵債,由別的公司託管,老物業與“新物業”衝突根源也在於此。
今天上午,記者根據業主購房合同上留的電話聯繫北京五龍新村開發公司,但接電話的人說不是五龍公司的,緊接着就是破口大罵。
今天上午,“新物業”工作人員說,他們纔是真正的里程物業。封死南門是因爲收不上來物業費,他們承擔不起看門人員的工資。目前通州區政府部門也正和他們以及業主協商處理小區裏的狀況,其他情況不便透露。
“我們再不願過這種提心吊膽的生活了,配套設施太不完善,我們這別墅區實在太‘原始’了。”業主們無奈地說。(記者許前程)
(來源:北京晚報)
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