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87歲,卻依舊3天坐一次飛機。邱永漢來上海,這不是什麼新聞。
只不過這一次,邱永漢身上有新聞點。香港《智商》雜誌最新一期封面文章的題目是:獨家專訪“賺錢之神”,文中邱永漢談及股市、樓市。這是他在最近一輪全球股價大跌中的首次開腔。他推薦的幾隻股票,與以前一樣,第二天就被一些股民稱爲“邱永漢股”。
一杯清茶,幾筷豆製品,邱永漢離滬前的午餐,十分簡單。更多的時候,他在不停地說。
全球股市低迷?他說:現在是大風浪,水手們不能棄船逃跑。他看好醫藥、資源、食品等板塊,說如今股市低迷,成長股就等於超值股。
中國經濟有什麼問題?他說:錢太多。
房價是漲是跌?他說:房地產業涉及多個行業,估計泡沫不會一下子破。但是內地房屋空置率太高,這是個問題。兩年後樓市也許會掉頭向下。
人民幣升值走勢?邱永漢說,升值速度會加快。10多年前人民幣兌換美元8.2,如今是6.5,“我早說過看4。”
話說得多,邱永漢看上去也不太累,“腦筋動得多,就不老。”
邱永漢這次來上海,處理幾筆生意。但是,一件極小的事,讓他感慨不少,席間連說兩遍:“這個問題要重視。”什麼事?他旗下的一處小咖啡館,4年前租賃時,周邊商業環境不算好,初始月租金約爲11000元,後兩年月租金漲了15%。4年做下來,周邊旺了。這次和房東談續租,對方開價36000元一個月,且每年漲10%,再加一筆12萬元的轉讓費。
“生意不是這麼做的。”邱永漢說:“我在大陸、臺灣、香港及日本都有很多物業,但我從來沒有爲難過承租人。店鋪也有培育期,生意好了,房東開出3倍到10倍的房租,這是不公平的漲租。”
在上海,這樣不公平的漲租行爲,很少得到制約。邱永漢說,這對商業環境是一種破壞:“好比在日本,如有不公平的漲租,租房者可以提起公訴,法官會調查周邊租金價格和物價變動,再進行判斷。”
臨走,邱永漢說:“很快再來上海,我在這裏會有新的生意。”
本報記者晏秋秋
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