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羊城晚報訊記者吳彤、何晶報道:冼村位於珠江新城中央商務區中軸線東側,與已經成功改造的獵德村爲鄰。2010年,冼村啓動改造,但部分村民遲遲未簽約,強烈要求引進合作企業進行改造。11月30日,廣州市冼村實業有限公司發佈招商公告,宣告事隔兩年,改造再次啓動。
公告稱,根據廣州市“三舊辦”《關於印發進一步規範城中村改造工作的意見》,冼村將高門檻公開引入合作企業參與冼村城中村改造,村民在原址安置回遷復建房,並將在三年半的時間內遷入復建區及公寓。這意味着,冼村將引進開發企業合作的改造模式。12月1日,冼村村委副書記盧佑醒接受記者採訪,並表示此次冼村的改造模式比林和村改造更爲規範,“是林和模式的優化版”。
爲確保冼村改造的順利進行,冼村在招商公告中設立了高門檻。如:要求合作企業是上市公司,具有獨立法人資格和具備一級房地產開發資質,註冊資本金不低於15億元,要求企業2010年公司總資產不低於人民幣500億元。如果企業在全國範圍內有城中村改造面積達50萬平方米建設的經驗,將成爲有力的加分條件。
冼村村委副書記盧佑醒稱,報名結束後,將對所有企業進行打分,最高分的前三家企業將成爲合作伙伴。並要求中標企業與冼村實業公司簽訂《冼村城中村改造拆遷補償安置和開發建設合作協議》後五個工作日內將首筆資金10.24億元注入資金監管賬戶,用作拆遷、臨遷等前期費用。剩餘資金按工程進度分期注入資金監管賬戶中,用於復建安置建設,確保原址回遷,復建房如期完工。工程總資金爲41億元。
冼村村委副書記盧佑醒表示,招商公告貼出後設5個工作日報名時間,將在一個月內完成招標工作。目前冼村已簽訂3家拆遷公司,已拆民宅50多棟左右。
盧佑醒表示,目前冼村共有1800棟左右的建築,其中約1300棟已簽約。他介紹說,冼村自2010年7月1日起爲已簽約村民發放臨遷費,此次招商工作完成後,簽約村民每月將獲得更高臨遷費。
“新辦法是建築面積在100平方米以下的,每棟樓每月將多獲1000元左右的臨遷費。建築面積超過100平方米的,每棟每月將增多2500元以內臨遷費”。盧佑醒說,由於今年房價上漲幅度大,冼村周圍的租金也日益上漲,增大補貼也是希望冼村改造過程能順利進行。
村中的殘疾人、低保戶及70歲以上的長者也能得到特殊照顧,“冼村70歲以上的長者有300多人,目前已有200多人簽約,簽約者每人每月可多獲補貼500元”。盧佑醒表示,按照新辦法,補貼給村民的臨遷費將增加1億多元。
吳彤、何晶
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