天津北方網訊：天津市國土房管局每日房價顯示，11月天津市二手私產住宅共成交2951套，成交面積23.5萬平方米，成交均價7575元/平方米。反映市場基本活躍度的“交易日日均成交量”延續了下滑趨勢，11月日均成交僅爲140套，創年內新低，部分片區二手房均價與年初相比下降了15%以上。

　　11月天津市四大片區二手私產住宅成交均價普遍下滑，19個行政區中17個房價出現下降。除二手次新房集中的高端片區延續價格下探外，因地鐵及新興商圈建設而走紅的部分片區，房價也出現明顯回落。2009年上半年，紅橋區芥園道片區二手房均價爲8000元/平方米左右，隨着西站籌建及地鐵站開通，今年6月該片區房價最高達到17000至18000元/平方米，漲幅達113%。我愛我家米蘭弘麗園店經理張東澤表示，經過持續調控後，芥園道片區二手房均價目前爲14000至15000元/平方米，與年初相比下降了15%以上。

　　隨着銀行信貸政策不斷收緊，目前市場中全款購房者的比例呈現逐漸上漲的趨勢。本市多家二手房中介成交數據顯示，通常在付款方式中選擇公積金、商業按揭等貸款購房的比例爲七成，而11月“一次性”付款比例超過50%。業內人士預計，在調控政策嚴厲執行及年底銀行信貸緊縮的背景下，本月津城樓市表現將延續低位運行，成交價格將繼續下探。