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羊城晚報訊記者呂楠芳報道:廣州市政府以大片番禺南村地塊“賠償”開發商,留住二沙島一塊綠地。
2001年,政府調整規劃將開發商已取得開發權的二沙島某地塊調整爲公共綠地,並於2004年收回土地使用權,導致該開發商一直上訴至最高人民法院。後經協商,今年7月,廣州市擬以番禺南村居住地塊與該二沙島地塊進行土地開發權益置換。按照等價折算方法,二沙島地塊與南村地塊住宅基準地價的價格比約爲5:1,即總需要置換建築面積48萬平方米。
依現行控規,申請地塊僅可以解決17.8萬平方米,昨日的規委會上,國土部門提出申請將該地塊的建設量調整至25萬平方米,但尚餘23萬仍需尋求其他地塊給予解決。
23日,相關規劃獲規委會通過,根據規劃,南村居住地塊將由該開發商開發成綠地率35%、與七星崗公園相連的大型小區。
呂楠芳
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