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日前在北京舉行的“全國住房和城鄉建設系統工作會議”上明確,2012年全國保障性安居工程開工700萬套以上,竣工500萬套以上。鑑於保障性安居工程建設供地壓力,住建部已批准部分地方政府2012年在集體土地上建設保障房的試點;國務院副總理李克強也在日前舉辦的全國住房保障會議上特別提出,“政府也可通過購買合適的普通商品房來增加保障房有效供應”。
一位接近住建部的人士介紹,很多地方政府代表曾多次向住建部反映,保障房建設資金缺口大,而且,地方政府在住房建設方面缺乏經驗,導致質量、設計等問題頻出,建設成本較高,可試行以貨幣的方式解決中低收入階層的住房問題。
李克強也在全國住房保障會議上提出,地方政府可通過購買合適的普通商品房來增加保障房有效供應。
“2012年商品房投資下降是肯定的,而保障房投資又下降,明年整個房地產投資肯定會低於固定資產投資,對於宏觀經濟影響非常大,”全國工商聯房地產商會會長聶梅生介紹,“另一方面,增加房地產市場有效供應,纔是解決房地產市場供需矛盾的根本途徑。”
聶梅生表示,地方政府購買合適的普通商品房增加保障房的供應,一方面,也可以緩解地方保障房建設壓力;另一方面可以刺激商品房市場,促進中小型商品房投資,形成住房“雙軌制”。
除此之外,住建部也爲部分用地緊缺的地方開了“生地”的法子。根據住建部年底工作會議透露的對於2012年工作的部署,商品房價格較高,建設用地緊缺的直轄市和少數省會城市,確需利用農村建設土地建公租房試點的,由省級政府報批並由國土資源部審批,批准試點。據《21世紀經濟報道》
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