據新華社北京12月30日電(記者杜宇)住建部住房保障司負責人30日接受訪談，就社會關注的保障房新熱點問題一一作答。

　　千萬套保障房明後年入住

　　問：2011年中央決定開工建設各類保障性住房、棚戶區改造住房1000萬套，何時能竣工入住？

　　住房保障司副司長張學勤：今年1000萬套已經全部開工，一般來說建設週期是兩到三年。建成大概要到明後年。

　　經適房出售收益兩套政策

　　問：按照國家政策規定，經濟適用住房5年後可以上市交易，請問上市交易的收益分成如何？

　　住房保障司司長馮俊：這件事情要分兩個階段來說：一是2007年以前的經適房，一是2007年以後的經適房。2007年以前的經適房供應的對象是城鎮中低收入家庭，2007年以後供應的對象是城鎮低收入家庭，所以政策有一定的調整。

　　2007年以前的經濟適用房，5年內不讓上市，5年後上市後要補全土地收益。2007年以後的經濟適用房有一個比例分成的規定。對具體的上市交易，中央沒有作出具體的規定，各個地方規定的不一樣。

　　農村公租房產權仍歸集體

　　問：現在國家是不是已經允許利用農村集體建設用地建設公共租賃住房，是不是意味着小產權房慢慢合法？

　　馮俊：允許一部分地方利用農村集體建設用地建公租房，這和小產權房不是一個概念。利用農村集體建設用地蓋公租房只能說正在試點。同時也是有一系列條件的：比如房價比較高的地區、土地資源比較緊缺的地區、省級政府要爲試點作出方案、要經過國土資源部批准。所以它和小產權房不一樣，小產權房的用地一般沒有從集體土地轉爲國有土地，也沒有經過批准，然後蓋房子上市出售。

　　而公租房，產權還是歸農村集體經濟組織，土地性質還是農村集體土地。而且建設中有一定的限制，不是說借這個名義把土地所有權變化了，也不能變相的賣了。

　　政府回購商品房不爲託市

　　問：一些地方政府通過回購商品房作爲保障房，聯想到現在房地產調控以及房價的鬆動，這是不是政府爲了託市而採取的辦法？

　　張學勤：其實政府購買商品房也好，二手房也好，購買的都是要符合保障性住房的標準和條件的，比如小戶型、居住要方便等，不是爲了某些商品房項目或者大型房子託市。這種形式有一個好處，就是建設上至少縮短了週期，馬上就能用。