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2011年12月底,記者接到年度最後一個投訴:杭州機場路一巷64號兩幢房子受周邊工地挖基坑影響,導致小區地面出現裂縫,房子傾斜。有業主到工地門口討要說法。
事件與本報曾經報道的一巷三合(詳見2011年3月31日B19版《高層打樁“震裂”周邊老房子》)、秋濤北路322號28戶人家(2011年11月10日B11版《28戶業主問:誰給我一個安定的家》)基本相似。對機場路一巷64號的業主們而言,又將開始一樣艱難的維權之路。只是這樣的維權,如果沒有相關政府部門的關注和支持,不知道究竟又能起到多大的作用呢?
6歲小朋友說
我們的房子會搖
記者近日來到機場路一巷64號兩幢出事的多層前。面向工地的一面,掛滿了寫有業主們維權呼聲的旗子。記者進入工地,施工基坑與業主所在的樓之間,距離不到10米,地面隱約有鑽孔痕跡,有業主透露:“此前開發商爲了穩定土層,注入了20餘噸水泥。”
小區內的地面佈滿細小的裂縫,部分地磚高低隆起。最嚴重的是兩幢之間的地面,地磚受兩邊建築物的擠壓,拱起達幾十釐米。業主告知記者,他們曾經用紅外線自行測量,其中一幢向南傾斜15釐米,向東傾斜13釐米。採訪時,一名6歲的小業主帶着笑容,叫嚷着:“晚上睡覺房子會搖呢!”
記者拿到了浙江省建設工程質量檢驗站和杭州市房屋安全鑑定檢測中心的檢測報告,前者主要檢測了裂縫和傾斜,其總結中提到:“對住宅有較大影響。”後者是去年11月23日出的報告,其中明確指出一巷64號1、2兩幢的沉降速率已經超出行標《危險房屋鑑定標準》中的0.1333mm/d,併發函至開發商——浙江國祥置業。
跑了很多地方要說法
據瞭解,業主們已經跑遍了檢測單位、規劃局、國土局等,但維權情況並不樂觀,開發商亦沒有給出有力的聲明或解釋。直到業主們討說法,影響其工程進度後,他們終於開出一份承諾稱:只要推倒重建的審批通過,費用由開發商出。
真能推倒重建嗎?有一些細心的業主跑去了杭州市規劃局和國土局諮詢。這一問,才知道,要想通過審批比登天還難。這兩幢房子的土地性質比較複雜,部分業主擁有70年產權,還有些業主房子土地的產權屬於集體所有。若是拆掉重建,集體土地部分需要跟村裏商議,國有土地部分必須先收回,再招拍掛,不說其中會有諸多變故,僅僅是招拍掛的土地費用就頗爲不菲,開發商只承諾重建費用,換句話說,土地款這筆錢得業主自己出,但就算有錢,業主們也不具備競標土地的資格。
業主們這才發現,開發商是給自己吃了空心湯糰。再看看手中的危房鑑定,開發商不理會,簡直成了白紙一張。
記者看到在工地門前討說法的業主們很多是上了年紀的老人,還有些甚至是坐着輪椅來的。事實上,秋濤北路28戶人家、一巷三合的居民也多次去了規劃局、建委、國土局、各級信訪辦,但事情最終沒有很妥善地解決。最後的結局,不過是一巷三合150萬維修保證金,秋濤北路322號28戶人家的微薄過渡費罷了。
至於一巷64號,兩幢老房子的質量問題依然存在,而除了業主外,似乎沒人在乎它是不是會真的倒下。
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