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本報記者于飛
新年伊始,房價仍是最受關注的話題。據權威部門統計數字顯示,去年,我市最後兩個月,房價環比下跌不超過0.3%。業內人士的預測,長春房價不會出現大幅下跌。
從一線城市房價看,一貫堅挺的房價,一夜之間狂瀉不止,這無疑增加了長春人的危機意識。曾女士去年以6000元左右/平方米的價格買的房子,如今成了她和家人的心病。逢人便問,長春房價能跌嗎?
北京某房地產企業進軍吉林省市場,率先在松原市立足之後,今年有意願進駐長春。該地產負責人表示,看好長春房地產的走勢。他說,長春房地產市場較爲健康,購房者多以剛需爲主,泡沫較少。 幾年間長春的房價也出現了連年的攀升,七八年間長春的房價也是成倍的增長。雖然遠遠沒有辦法和一線城市相比,但是與長春本地人收入相對比,也是相對較高。
“在東北三省,長春房價高於哈爾濱,但是低於瀋陽。”李先生是多年奔走於東北三省各城市的生意人,因爲曾在各地置業,所以,對房價和房價的走勢頗爲關注。他認爲,長春市場的個性特點表現較爲明顯,全國大型知名房企進駐,市場上中高端項目不斷增多,而中高端項目的入市會帶動區域價格,從而影響整個城市房價。
目前,長春人對房地產市場觀望態度明顯。很多樓盤的售樓中心門可羅雀,爲數不多的售樓小姐因爲沒有客戶需要接待,無所事事。這樣的場景,在長春各樓盤比比皆是。有人用冬季是房地產淡季來找藉口,但是,如此之淡也是往年所沒有的現象。
無論是從地產企業,還是從購房者的角度,大家都把希望寄託在今年的政策能有所鬆動。很多地產企業都預測,今年下半年政策或將鬆動。對於資本運作企業,市場價格大幅下跌,其風險非常高。而對於運營型開發企業,房價下跌,只會在短時間內減少其收入而已。正像很多地產企業老總們的想法一樣,“挺過這一季,我們依然是好漢”。
如果說,所有的購房者都希望房價下跌,也不是事實。手裏已經有房子的家庭,誰都不希望自己手中的房產貶值。而那些準備購房的家庭,如果剛性需求較大的家庭,對於房價上下小幅浮動也不會很在意。
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