|
||||
本報記者貝楚楚
每到春節前,是房東和租客的一個時間節點,大事小事的矛盾都在這個點顯現出來。
最近,杭州透明售房網上,中介誠信檔案這一欄的投訴較以往多了許多。不少租戶們寫下了自己遇到的煩心事。記者留意到,當中有一些其實是房東和租戶們發生的不愉快。房子退租、轉租的高峯期到來,麻煩事也就難免多了起來,就像美國喜劇《房東與租客》,背後盡是人性中複雜和無法確定的一面。
租客跑路,房子被鎖了
這不,聽說某房東遇到了極品租客。房子年份有點老,還是走破式的,好在租金很實惠,房東也很好說話。兩個租客都是二十來歲的小姑娘,租下房子的時候雙方談得很融洽,說好租一年。
沒想到,租約還沒到期,租金也沒收全,兩個小姑娘卻不見了,透過窗子,只見房子的鑰匙靜靜地躺在廚房的臺板上。房東急了,想找人撬鎖進屋,但租約未滿,照理不能強行進屋。可顯然,兩個小姑娘是“跑路”了。房東只能按捺下焦躁的心情,按照小姑娘留下的聯繫地址發函通知收房,3天后若沒有消息,他才能到小區物業申請強行開門。
評價:租金損失只是小事,但租客的行爲太狗血,怎麼着也該打個招呼吧?
一個燈泡引發的不續租
租房子的合同中,通常會規定房東必須確保屋內的設施能夠正常使用,非人爲的破損產生後,租客及時向房東報修後,房東有義務前往修理。這本是一條有利於維護房東與租客關係的條約。可事實並非如此。
吳女士的老房子線路不怎麼好,燈泡經常要壞。偏偏租客特別較真,燈泡壞一次,讓她趕過來修一次,半年來,前前後後有個五六次了。房東從家裏來回要1個多小時,於是向租客提出讓他們自己買了換,錢直接在租金裏減掉。可他們就是不肯。吳女士抱怨,“半年租約馬上就要滿了,我是不打算再租給這對夫妻了。”
評價:“權利和義務”有時候會讓人情冷漠,互相體諒、給予便利纔是相處之道。
轉租不容易,遷怒中介
張先生租了市中心一套上世紀80年代的小房子,杭州的工作暫告一段落,他想着春節要回家好好休息一陣子,再來杭工作。這裏租的房子至少得空上2個多月,但自己跟房東簽訂的租約還未滿,他又不想白白支付那些租金。
可房東告訴張先生,她不願意收回房子。張先生只好到周邊的中介詢問,中介建議他繼續支付一個月租金,轉租給別人。這個方案房東也同意,並許諾轉租後,退回當初的押金給張先生。
但一個月即將過去,房子還是沒人接手。中介解釋:“要過年了,不是租賃旺季,沒人接手很正常。”張先生不接受這個說法,認爲房子地段很好不可能租不掉。此前,也是中介給了他轉租的希望,害他爲此多付了一個月的房租,而退租的話,他還要損失當初的押金。一氣之下,張先生到相關部門投訴此中介“不給力”。
評價:現在確實不是租賃好時機,有人想省點錢,有人想賺點錢,都不容易。
爲了租金,成了包租婆
蔡女士把自己的房子租給了呂先生夫妻。起先,呂先生夫妻付錢很順利,一口氣給了半年的租金,外加2個月的押金。
到了下半年,蔡女士一再打電話給呂先生要求支付拖欠的租金,但他們就是一拖再拖。據瞭解,呂先生是幫杭州某貨運公司開車拉貨的,他告訴蔡女士老闆還沒結工資,希望寬限一個月。但一個月後,蔡女士還是沒要到租金。多次交涉後,她才知道這對夫妻確實身上沒錢,所有工資都得等到春節前才結賬。
“早知道這樣就不租給他們了,他們也不提前說明下情況。”蔡女士覺得自己快跟《功夫》裏的包租婆一樣了,得時時討要租金啊。
評價:親兄弟也要明算賬,如此欠租,房東怎耐得住呢?
年底,幾大中介的置業顧問閒了,但客服部卻忙碌了起來,接到的都是租賃的投訴,以上幾個就是活生生的例子。其實,還有很多這類房東和租客們的那些鬧心事兒。比如物業費,雖說租約中一般會有規定讓租客交,但租客若不肯交,物業只好催着房東交。而房東們只能掏錢,以求“安耽”。
春節就快到來,衷心希望房東和租客們的鬧心事兒能不再鬧心,凡事多替對方想一想,有問題就事先說明白,矛盾少了,大家才能開開心心地過個年。貝楚楚
| ||