|
||||
記者昨天從住房保障部門和規劃部門瞭解到,北京新建公租房項目將適當提高配套設施標準,包括增加商業設施、室內外活動場地面積等,該標準將超普通住宅。
提高商業等規劃配套標準
據市住建委相關負責人介紹,北京嚴格落實公租房優惠支持政策,其中,在公共租賃住房的土地供應、財政資金保障、規劃指標控制等方面給予相應的政策傾斜,如優先安排儲備土地、資金用於公共租賃房建設,擴大住宅項目配建比例;此外,還適當提高公共租賃房項目教育、醫療、商業等規劃配套標準。據瞭解,提高公租房配套設施標準是指相對於普通住宅實行的"千人指標"(即每千人配建相應公建)基礎上,增加一些公建面積。該負責人表示,公租房項目要提高服務功能,由於其居住人口流動性大,密度相對高,因此配套的商業設施面積要相應提高。
市規劃委相關負責人表示,根據國務院去年提出的"單套建築面積以40平方米爲主"的要求,公租房的戶型相對於普通住宅而言,可能沒有起居室的設計,因此要求小區的公共配套設施增加一些活動用房。該負責人稱,提高公租房配套設施標準目前沒有具體的比例限制,而是針對不同的項目進行規劃,在滿足公租房套數的要求下可靈活掌握。
"千人指標"今年將修訂
據介紹,公租房配套提高指標並沒有增加多少面積或比例的具體限制,而是針對不同的項目進行規劃,在滿足公租房套數的要求下可靈活掌握。此前北京市進行保障房設計展覽時展出的部分公租房項目規劃,已經提高了配套指標。
據瞭解,公租房項目還有長期運營管理問題,多建的公建可以緩解建設資金壓力,彌補一部分運營成本。提高指標並無提高多少建築面積或比例的具體限制,而是針對不同的項目進行規劃,在滿足公租房套數的要求前提下可靈活掌握。據瞭解,此前北京市進行保障房設計展覽時展出的部分公租房項目規劃已經提高了配套指標;2011年12月明確提出要求,未來所有新建公租房項目均提高配套指標。
此外,市規劃委相關負責人還透露,北京目前實施的"千人指標"是2006年出臺的,目前已經存在滯後的問題,今年將進行修訂。"千人指標"的修訂將堅持在集約用地的基礎上進行,比如停車配套,內城仍然會堅持適量而不是"一車一位";考慮以前很多開發商把一些配套設置在地下,會在修訂中考慮將衛生服務、養老設施等明確定在"地上首層"。
注:本指標按居住人口規模(或建設規模)分爲3萬~5萬人、0.7萬~2萬人、0.3萬~0.5萬人和居住建設項目四級。居住人口規模0.7萬人以下和2萬~3萬人所需的公共服務設施面積,按插入法計算。
| ||