|
||||
中南財經政法大學房地產研究所所長張東教授認爲,個人住房信息系統的聯網,將會帶動樓市信息的快速傳播,監管部門可以更加準確及時地掌握商品房規劃建設、市場供應及銷售成交等數據,實施有效的監控、統計,以便對症下藥制定有效的調控政策。同時,還將有利於加大力度提高準度,對異地房地產投資客進行打擊。
據介紹,此前只有銀行個人信貸徵信系統實現了全國聯網,房屋權屬信息在各城市間並不聯網,只採用屬地管理原則。也就是說,在一個城市裏只能反映或查詢個人在這裏的房屋權屬情況,並不能查詢權屬人在異地擁有房產的情況。
中原地產市場研究部總監張大偉看來,目前的限購基本是以某個城市爲單位,已經取得了比較好的效果。下一步,調控可能對在全國擁有多套房產的人加大稅費調控力度。住房信息系統的聯網是爲建立透明的房地產信息體系,加速房產稅等政策的落地做準備。
對此,張東也認爲,房產稅計稅的核心就是家庭的住房套數和麪積,個人住房信息聯網是全面徵收房產稅的前提,將加快房產稅改革的進度。並且,房產稅的推行也在更大範圍內遏制了投資投機性需求,推動房地產市場長期平穩發展。
另外,有業內人士表示,住房信息系統的聯網,一定程度上挽救了嚴厲限購政策下被“誤傷”的剛需。從操作層面看,完善的住房信息系統建成後,可以適當放鬆非戶籍人員購買當地商品房的限制,既可以保證非戶籍人員的購房權,又可以防止投資客異地購房炒高房價。
| ||