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主流地產
主編:馮婉蓉責編:宋景怡
電話:28201782 28201797
華城秋苑……………………………………
項目位於:東麗區津濱大道北側。產品主推8層、11層到頂陽光小高層,通透經濟一室戶型,40%的高綠化率,是天津首屈一指的頂級品質保障住房。尾盤在售,每平方米7000-7500元。
東麗區限價房華城秋苑,現尾盤在售,剩餘房源多爲一室,二室頂層,現一室爲A、B、C三種戶型在售,面積爲60多平方米左右;D戶型在售兩室82平方米,均價每平方米7000-7500元。預計2013年入住。華富家園……………………………………
項目位於:東部的華明新家園大型居住區內,緊鄰空港物流加工區,南側爲津漢快速路,總建築面積32.1萬平方米,住宅3400餘套,該項目爲限價房,購買須持相關證明。
華明新家園之華富家園部分房源在售,6層多層和11層小高層產品,每平方米5400元-6000元,戶型面積80平方米起,預計2012年入住。
浯水道限價房………………………………
項目位於:浯水道限價房東至規劃鄱陽路,南至規劃淇水道,西至規劃澤山路,北至規劃路。該地塊共包括地塊A、地塊B、地塊C計三宗地,限價商品住房套型建築面積要控制在90平方米以下,其中一居室50平方米左右,兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數佔住房總套數的比例不低於70%。
津南區浯水道限價房現清盤階段,均價每平方米7600元至8000元,2013年10月交房。浯水道限價商品房二期共推出房源1000餘套。
渤海天易園…………………………………
項目位於:項目位於西青大寺鎮賽達十支路與蘆北路交口,屬於大梅江板塊。
渤海天易園爲天津市限價商品房項目,即將在梅江拔地而起。渤海天易園自身與周邊配套設施,不僅充分滿足人們對於生活的基本需求,同時還利用大梅江區域優越的區域環境,爲業主創造出更爲優越的人性化、環保型居住環境。
高層產品均價每平方米6700至7000元。現在售房源充足。高層2梯4戶,南北通透,主推60-80平方米戶型,預計2013年入住。
小貼士:本次選擇婚房多爲限價房,現將本市申請購買限價房的具體條件提示如下:
申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件:(一)申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區範圍內非農業戶籍;(二)家庭上年人均收入低於3萬元;(三)家庭住房建築面積不超過60平方米;(四)家庭人口原則上在2人(含)以上。如果男超過25歲、女超過23歲的未婚或離異、喪偶單人,上年收入低於4.5萬元且無房,同時符合申請須具備的戶籍條件的,也可作爲單人戶申請限價商品住房。
春節剛過,鞭炮之聲尚不絕於耳。在籌備“主流地產”新春上班後的首期稿件時,記者頗爲躊躇。“龍騰虎躍”、“飛龍在天”、“龍馬精神”之類的詞彙,對年後的樓市來說,似乎有些遙遠,儘管在此前的幾年,樓市一直是能hold住大場面的主力。既然現在遠離烈火烹油,鮮花着錦的場面,那不如穿越迴歸原點,踏踏實實爲買方市場的購房者出謀劃策。
在本組稿件中,“家庭”成爲本期的主打,無論是爲新婚小兩口準備的婚房,還是爲三口之家選擇的“校區房”,再或者是爲正處於穩定期的家庭設計的保值增值的地鐵房,我們掃描津城樓市,爲您蒐羅儘可能多的業內信息。在稿件完成之後,記者突然發現,經過去年一年的宏觀調控之後,樓市已經從浮在空中,“降落”回地面,甭管這種“降落”是主動還是被動,接了地氣的樓市,至少在老百姓的眼中,已經顯現出不再高不可攀的姿態了,也許,這纔是宏觀調控最想要的結果吧。
和平區:和平時光……………………
周邊學校:實驗小學、岳陽道小學、萬全道小學、昆明路小學、市一中、耀華中學、二十中學、二十二中學、匯文中學等。
項目總建築面積11.63萬平方米,項目周邊生活配套齊全,位於濱江道、和平路、海光寺等商圈輻射範圍內;項目周邊建有鞍山道小學、萬全道小學、第二南開中學等市重點學校;步行可達地鐵1號線鞍山道站。項目高層產品在售,一居46-67平方米,二居90-97平方米,三居116-153平方米,現推出部分特惠房56平一居室東照戶型,價格在101萬套。
和平區:都會軒………………………
周邊學校:實驗小學、西康路小學、昆明路小學、耀華中學、第一中學等。
都會軒項目包括一幢商廈,三幢公寓及七層商業樓面。三棟高級公寓現房源不多,有部分特惠房在售,主推60-100平方米戶型,單套總價150萬元起。在售戶型爲70、90、110、200平方米,價格在每平方米25000-28000元。
河西區:博軒園………………………
周邊學校:河西區第八幼兒園,上海道小學、新華中學、海河中學、閩侯路小學、河西一幼、四十二中學等。
河西區博軒園項目洋房餘房在售,六層到頂帶電梯,每平方米均價27000元。
高層107-124平方米,全明三居在售,每平方米均價26000元。
南開區:仁恆海河廣場………………
周邊學校:中營小學、南開中學、第二南開中學、三十一中學、鈴鐺閣中學、回民中學、五十中學、長征中學、民族中學、復興中學
仁恆海河廣場現一期2號樓在售,7-28層爲住宅,全精裝交房,每平方米均價26000元,主推90平方米兩室。預計2012年3月入住。
濱海新區:遠洋城……………………
周邊學校:塘沽第一中學初中部校區、塘沽區實驗小學校區、塘沽區第一幼兒園校區等。
遠洋城隸屬濱海新區,距離塘沽區核心5分鐘車程,距離市區28公里,距港口15公里,位於市區與濱海新區的發展帶上,遠洋城貫通津濱之黃金門戶。餐飲娛樂、名品專賣店、品牌超市,商業配套齊全,目前在售產品爲高層,洋房。高層新品加推,優惠價每平方米7700元-10000元。
以上信息僅供參考,最終以開發商公佈爲準。記者宋景怡
婚房:脫離裸婚的第一步
2011年,一部關於“裸婚”主題的電視劇大熱熒屏,也讓高企的房價成爲衆矢之的。其實對於中國傳統文化來說,結婚就要有婚房,這似乎是個不成文的規定。不然,也不會曾經流行過一陣“丈母孃拉動樓市剛需”的段子,也正因如此,在樓市並不景氣的當下,婚房仍然是房地產公司的兵家必爭之地。在組織婚房的稿件時,記者選取更多的婚房是價格相對經濟實惠的普通住房,一則,處於成長期的小兩口,婚房的起步不必太高,否則,會有“啃老”之嫌;二則,從普通住房起步,再改善住房,不僅增加奮鬥的動力,還能在小兩口胼手砥足共同努力中,增進夫妻感情。
學區房:一步到位的選擇
在樓市一片大好的時候,學區房就是熱中之熱,它永遠是讓人“咬牙切齒”高的那部分房子,只要是位於重點小學、中學學區片的房子,甭管新房舊房,一律沒有最高只有更高。當然,在目前樓市形勢不好的時候,學區房仍然有着強大的抗擊打力。選擇好學校是培養孩子成才的重中之重,學區房是教育投資中關鍵的一環,要想讓孩子贏在起跑線上就來看看學區房吧,這雖然是賣房子的“忽悠”之言,仔細想想,也是大實話。
春節還沒過完就出了一件讓人堵心的事。位於北京東城區建國門北部的北總布衚衕24號院,曾是著名建築學家樑思成、林徽因夫婦租住地,已被列爲文物普查登記項目。春節前後,這裏突然被拆成了廢墟。看後震驚之餘,心中只能是深深的無奈和嘆息——嗚呼哀哉!我們還有什麼不能動、不敢動的土地嗎?難道我們真的要把自己民族的歷史毀得片甲不留嗎?難道除了這個鋼筋水泥世界之外,我們在精神上、文化上給子孫留下的只能是無盡的遺憾和蒼白嗎?
然而,更爲悲哀的是,除了發出這樣幾句無關痛癢的追問,我們對這樣的惡行能做什麼嗎?什麼都做不了!沒有用,我們的憤怒什麼都改變不了!君不見,無論那些有使命感和責任心的專家學者怎樣地奔走呼號,也無法阻擋住我們一座座擁有璀璨歷史文明的城市恨不得掘地三尺一般地“舊貌換新顏”嗎?君不見,我們今天的那些所謂的國際大都市都已經令人無比痛心地“千城一面”了嗎?君不見,由於無數次的諫言卻幾乎不被採納,所以今天連表示這種憤怒的專家學者都越來越少了嗎?真的,其實這纔是最悲哀的!有道是愚昧並不是最可怕的,最可怕的是連這些知道輕重懂得後果的人也已經麻木不仁和集體失語!
記得不到一年前,中央電視臺還製作了名爲“樑思成與林徽因”的八集紀錄片。紀錄片中曾數次提到了這個樑林兩位曾經的故居——位於北京北總布衚衕的院落。據說,就是在這裏居住期間,他們兩人完成了對中國古代建築羣落的大部分考察。那個紀錄片拍得非常好,很客觀又極具歷史感,讓人很有想去他們曾經生活過的地方探訪一番的衝動。記得也就是去年的八月間,一位已移居加拿大多年的朋友回國時,還與我聊到這個紀錄片。即使在遠隔萬里的他鄉,他也一集不落地看完了這部片子,而且感慨良多。可見樑思成與林徽因兩位在國人心中的魅力和分量。然而,時隔不過數月,即已是人物兩蒼茫。今後,若想要再去緬懷和追憶他們,就只能去那些文學作品和影像資料裏找了,而要想找一個實實在在的地方去感受一下他們曾經的生活、甚至只是去摸一摸他們曾經扶過的門框都已經成了一種奢望。
老建築的意義何在?其實在我看來,這就是。優秀的有歷史文化價值的建築,既是構成城市人文環境的主要因素,又是延續城市文脈的體現者。同時它也是一個民族世代相傳留給子孫後代的記憶和根。其實,這些道理已經真的沒有必要再重複了,它已被無數專家呼籲了無數遍,相信凡是有一點文化、有一點思考的人都懂。而讓我百思不得其解的是,在如今已經百分之百高學歷人員構成的相關管理部門和開發企業眼裏,我們民族的文明和歷史就如此不值得你們景仰和敬畏嗎?你們也都是不折不扣的文化人啊,難道現實的一點利益就真的那麼重要嗎?它真的值得你們如此冒天下之大不韙、不惜頂着將要成爲民族的罪人、歷史的罪人的惡名也要去得到嗎?
據後續報道,時至今日,這件事還在被各方推諉扯皮着。他們各自拿出的理由在我看來極其低級無聊,如果在這裏陳述實在是有點侮辱大家的智商,所以我想不說也罷。但是我相信,人在做,天在看。清者自清,歷史,一定會記上這一筆的!
林徽因的故居也被拆掉了!
文/馮婉蓉
近日,凱德·國貿項目舉辦“津京凱德之旅-暢遊京都,尋味凱德”活動,全程邀約新老業主領略凱德北京地區已建成物業風采。凱德·國貿的廣大客戶親身體驗了凱德在北京所營造的精緻商業和繁華生活景象。
憑藉凱德置地母公司——新加坡嘉德置地多年來於世界多國運營城市綜合體的國際化經驗,凱德在多元業態佈局、招商及物業管理等方面皆居於行業前列,尤爲對於運營城市核心的綜合體項目獨有心得。凱德·國貿作爲凱德多業態運營優勢的集大成者,或將成爲天津城市綜合體運營的代表之作。
活動當天,新老客戶們參觀了凱德·錦繡、凱德·卓錦萬代、凱德·華璽等凱德置地在京代表項目,也感受了凱德MALL·望京來福士等購物中心或商用綜合體,活動當晚更是入住全球最大服務公寓運營商——雅詩閣服務公寓。此次活動的舉辦,展示了凱德作爲亞洲最大的上市地產公司之一的規模實力和人文情懷。無論是住宅還是商用綜合體,凱德置地的物業從建築設計本身到功能的實用性,都講求精益求精,至臻完美;並在產品的創新與增值上孜孜以求,在國內屢獲殊榮。在凱德置地的精心打造下,天津凱德·國貿項目勢必讓市場翹首以待。
凱德·國貿舉辦暢遊京都活動
節後樓市系列報道(上)
攝影師西津
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