本報記者祝微

　　不動產權屬轉移過戶是當下與普通羣衆和企業納稅人關係較爲密切涉稅事宜之一。3日，記者從長春市地稅局獲悉，長春市地稅局爲方便納稅人，目前已簡化、規範和理順了不動產權屬轉移過戶契稅徵管流程，對以購買、改制重組、資產調整和劃轉等方式承受土地使用權、房屋所有權的，分類設置不同的契稅辦理程序，方便納稅人辦理不動產權屬轉移過戶手續，確保各項稅款及時足額徵繳。

　　一直以來，在納稅人辦理不動產權屬轉移過戶手續涉及徵收契稅時，均要求納稅人提供轉讓方繳納“轉讓無形資產”或“銷售不動產”營業稅的完稅憑證或免稅文書。實際工作中，辦理過戶手續的買方納稅人往往無法提供轉讓方完稅憑證或免稅文書，一定程度上降低了稅收窗口工作的效率。

　　據市地稅局工作人員介紹，此次理順後的契稅徵管流程主要包括：買方納稅人以購買方式承受土地使用權、房屋所有權的，在辦理不動產權屬轉移契稅手續環節時，應提供轉讓方轉讓無形資產或銷售不動產發票。長春市地稅局直屬稅務局在徵收契稅時將轉讓無形資產或銷售不動產發票複印存檔。

　　同時，買方納稅人以改制重組、資產調整和劃轉等方式承受土地使用權、房屋所有權，不能提供轉讓無形資產或銷售不動產發票的，長春市地稅局直屬稅務局在辦理產權轉移契稅徵免手續時，逐一填制《納稅人未提供發票辦理權屬轉移登記表》及《納稅人未提供發票辦理權屬轉移登記臺賬》，並於次月10日前報送長春市地稅局，由長春市地稅局統一轉送賣方納稅人屬地徵收機關辦理營業稅徵免手續。由此避免納稅人不瞭解徵管情況多次重複往返提交材料，而由地稅部門內部流轉辦理。另外，轉讓方爲個人的，在辦理不動產權屬交易時，其“轉讓無形資產”或“銷售不動產”營業稅由長春市地稅局直屬局辦稅窗口直接徵收，同時爲納稅人開具轉讓無形資產或銷售不動產發票。