春節剛過，在天津大沽南路附近，一家店面門前掛起了“布料、牀上用品銷售”的橫幅，而橫幅上面“房屋租賃中介”的店牌尚未更換掉。“最近市場不好，房子都賣不出去，只能換個業務來做。原先的店牌還沒來得及撤掉，過幾天就撤了。”一位售貨員說。

　　統計顯示，二手房市場去年出現了大幅回落。據有關部門統計，2011年天津濱海新區約銷售二手住宅7700套，銷售面積約60萬平方米，成交量與2010年同比下降近40%，其中塘沽、大港、漢沽等傳統意義上的老城區交易全面受阻，降幅明顯。

　　記者瞭解到，在天津，受樓市成交日趨低迷影響，去年下半年以來，房產中介交易量急劇萎縮，中介門店月交易量能有一兩套，就算是很好的業績了，有的甚至月月交“白卷”。

　　1月下旬，記者在天津走訪了幾家中介門店，所到之處，店面裏都顯得冷冷清清，工作人員也都很是悠閒，玩手機的玩手機，聊天的聊天。在記者所停留的一處門店，半個小時內無一人來訪。據工作人員介紹，該店面最近一個月內一套房子都沒有成交，大家都有些麻木，已經有幾個員工辭職了。

　　曾經是一家中介門店店長的小周深有感觸：“我從事房產中介行業5年多，從未遇到過如此蕭條的行情，即使2008年國際金融危機爆發，情況也比現在好。去年11月以來，我們店一套房子也沒有成交，員工每月只能拿幾百元的基本工資。”1月初，小周所在門店關門了，他也早早回家過年了。

　　對於房產中介公司來說，2011年無疑是大傷元氣的一年。在市場持續低迷的形勢下，去年下半年蔓延全國的中介關門潮也在天津濱海新區出現。據統計，截至去年11月份，全區中介數量已經從200家以上銳減至不足150家，降幅達20%以上。

　　此前，在經歷了2009年的二手房銷售井噴之後，大大小小的中介公司曾遍地開花，個別大型中介門店在天津濱海新區鋪點一度達到50個左右。而各中介公司搶灘店鋪，加上入行門檻低，導致中介良莠不齊。

　　“以前靠一個門店、一部電話、一兩個人就可以開起來的中介小門店，在樓市調控大背景下已經無法生存了。”一位業內人士說，“小中介大多是一條腿走路，大型正規中介往往是多條腿走路，所以抗風險能力強一些。”

　　房地產市場是否會重演急跌後暴漲的一幕呢？一位業內人士指出，從目前形勢看，樓市調控沒有鬆動的可能，未來行情好轉的預期並不強烈。“即便春節後新房市場回暖，二手房市場低迷的情況也要持續數月。如果沒有利好政策刺激，今年上半年二手房市場難有回暖表現。”

　　不過，市場低迷時期其實也是加緊修煉“內功”、提升服務質量的契機。天津某品牌中介正積極開拓其他業務，升級全程託管服務和挖掘租房市場潛力。 (記者姜明)