據搜房網市場監控中心統計，2012年天津市商品住宅面市項目將大幅減少，其中市內六區預計只有17個新盤或新組團面市，與2011年47個樓盤、佔到開盤總量22%的比例相比，今年市中心區新盤比例預計只有15%。這一方面反映出市中心樓市供應的減少，同時也意味着龍年繁華覈心優質新房將進一步呈現以稀爲貴的市場特徵。

　　龍年核心地段供應稀缺

　　南京路核心住宅將絕版

　　2011年的市場調控，給樓市帶來了理性迴歸，機構及網絡對意向購房者調查顯示，於樓市調整期中，人們對受追捧的樓盤關注更明顯，其中具地段及規劃優勢的精品樓盤，市場關注度和意向購房者比例明顯上升。

　　南京路、老城廂、小白樓等傳統核心商圈公寓用地愈近稀少，特別是南京路濱江道核心地段，公寓產品幾近絕版，業內人士認爲，這一趨勢將使都會軒項目稀少爲貴的特徵更爲明顯。

　　在新公佈的銷售排名中，以都會軒爲首的市中品牌標杆項目名列前茅，成爲2011年天津樓市亮點和市場動力。對此，業內人士認爲，都會軒迎合了樓市稀缺地段高端精品需求特徵，憑藉對天津市場的深入理解與精準判斷，和記黃埔地產集團在城市核心獲取一流地段，爲打造一流精品奠定了基礎。同時，豐富的從業經驗和完善規劃，使和記黃埔地產集團得以敏銳洞悉消費者需求，不斷提升產品建設和服務能力。

　　珍稀地段極品優勢突出

　　都會軒優勢更明顯

　　天津世紀都會，是和記黃埔地產集團於天津發展的首個綜合性項目，位於天津市南京路核心地段，以其規劃和品牌力量，符合了天津尖端客戶羣的高端品位需求。

　　值得注意的是，都會軒匯聚各種優勢於一體，包括不可多得的地段優勢——都會軒坐落於南京路中央商務區中心，是匯聚天津金融、政務、文化、教育及商務辦公的中心；雄踞天津地鐵1號線及3號線營口道地鐵站上蓋；緊接約30條公交線，交通網絡四通八達；毗鄰天津著名的“五大道”地區，隨處感受到馥郁文風；名校雲集，學前教育有華夏未來幼兒教育集團、和平保育員院、第十一幼兒園、幼師附屬幼兒園，重點小學有實驗小學、岳陽道小學、鞍山道小學、西康路小學，公立重點高級中學耀華中學、第二十中學、天津市第一中學、新華中學，歷史悠久的名牌大學天津外國語學院、天津市財經大學分院等；還有天津市最具文化底蘊的交流圈天津圖書大廈、天津少兒圖書館、天津和平體育館，這一切都形成了濃郁的文化氛圍。

　　國際化綜合體功能優勢——項目包括一幢甲級智能型寫字樓、三幢高級居住型公寓及大型購物中心，作爲南京路首席地鐵樞紐地標建築，擁有最高約260米商務等綜合體的重要組成部分，其50餘層的公寓大廈，觀景視覺一覽無餘，加上基層的國際級一站式購物消閒中心，創建全天候多元化享樂生活，商務、商業、居住功能相輔相成。

　　都會軒標杆居住優勢——項目是和記黃埔地產在天津發展的首個綜合性項目，由蜚聲國際的建築大師陳世民和澳洲PTW建築公司(水立方的設計師)全力打造，匯聚了和記黃埔地產在世界各地的建築精粹。

　　都會軒總戶數約933套，多樣化戶型面積65~365平方米。另外，都會軒還設有約2000平方米豪華會所、衛星電視線路及鋪設寬頻網絡，以及24小時先進物業貼身服務，使業主時刻專享優裕舒適生活。