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重慶晨報訊(記者喻亞)昨日,新加坡最大的私人房地產發展商遠東機構,帶着40多個項目來渝推介。
重慶房地產業內人士表示,遠東機構在去年10月左右就來到了重慶,也是衝着內地調控背景而來。而傾向於在新加坡買房的重慶人,多數是想送孩子到新加坡上學,或旅遊居住。
別墅賣六七萬元一平方米
昨天,遠東機構的推介會現場展示了其旗下40多個在售項目,包括別墅、高層住宅和寫字樓。工作人員稱,價格大多在五六萬元人民幣一平方米,地段好一些、品質好一些的六七萬元人民幣一平方米,別墅也是這個價位,高的也就七八萬人民幣一平方米。
遠東機構重慶地區銷售經理李楊是成都人,原本在新加坡遠東機構工作,去年8月左右,公司把她調回成都搞銷售。她也不諱言,說遠東機構正是看中了內地樓市調控機會而來,每個月都將會在重慶辦一次推介會。
重慶房產業內人士表示,現在去國外買房的人比以前增加了,但在整個購房羣體中佔比非常小,對重慶本地房地產市場不會產生多大的影響。
到新加坡買房多是爲子女
昨天,重慶房地產行業一位中管和妻子帶着4歲女兒,也來現場諮詢買房。他想送女兒到新加坡上小學,妻子去陪讀,所以想買一套小戶型。
據介紹,中國人在新加坡購房目的有兩種情況:自住與投資,自住又分兒女教育和定居。李楊說,從市民諮詢情況來看,想到新加坡買房的人以自住爲主,最關心的就是買了房,能不能移民。而爲了子女教育買房的,也佔了很大比例,“重慶置業者喜歡買50到90平方米之間的小戶型。在新加坡買一室一廳、面積50平方米左右的小戶型公寓,約需60多萬新幣,摺合人民幣300多萬元。”
投資5000萬元纔可能移民
在新加坡買了房,可否移民?李揚表示,買房和入籍的關係並不大,“不會因爲買房就允許外國人入籍,也不會因爲無房就禁止外國人入籍。”
目前,移民新加坡主要有“技術移民”和“投資移民”兩種途徑。投資移民一種是250萬新幣(約合人民幣1250萬元)投資移民,可購買基金或創業;二是1000萬新幣(約合人民幣5000萬元)投資移民,購買銀行理財產品(可保本)不少於800萬新幣,買房不少於200萬新幣。因此,市民想通過買房移民新加坡,只有1000萬新幣這種途徑,因此投資顯得相對較高。
新加坡房產年限最少99年
我國內地的商品房,土地使用權在有的城市是70年,有的城市是50年。而新加坡的房屋產權最低是99年,最長的是永久地契。這對重慶市民來說,有些新鮮。
現場工作人員表示,永久地契的房屋,價格平均比99年產權的房屋貴20%到30%。
重慶一房產業界人士表示,新加坡房屋的平均使用年限是五六十年,如果新加坡政府因公徵地,85%以上的業主同意政府徵地,剩下的人也必須接受,“當然政府會按當時的市場價賠付,業主也會有能力在同地段買同類型的房子”。
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