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對高價拿地的開發商來說,一般只有兩種選擇,要麼等房價上漲,要麼虧本賣房。但從過去的歷史看,由於杭州樓市在2011年前一直走在上升通道中,真正虧本賣房的事幾乎沒有出現過。那麼現在究竟等還是割肉?記者調查發現,對於上半年要開盤的樓盤來說,虧本賣房或許是唯一選擇。
一些激進的公司如德信地產可能就會選擇虧本賣房。北海公園企劃負責人向記者表示,雖說周邊價格戰比較激烈,但北海公園依舊會如期開盤,“我們的樣板房剛剛開放,從定價上看,可能會比荷塘月色高一些,但不會高許多。”
而一些國有公司如陽光郡依舊採取觀望的態度。陽光郡相關負責人向記者表示,目前,公司高層依然在考慮下一步的應對策略,究竟是保持原價推還是降價銷售尚不確定。
而申花板塊的祐康地塊,前段時間更是傳出地塊轉讓的消息。這宗2010年3月拿下的宅地由於地價過高,至今尚未動工。不過,祐康置地相關負責人卻向記者表示,該地塊已領出施工許可證,預計3月份就可開工,按照工程進度今年九十月份可以上市。
相關專家判斷,今年的樓市,只要政策不放鬆,開發商處理庫存、回籠資金的壓力都很大。下半年的情況還不好預測,但就上半年來說,高價地塊如果要開盤,虧本賣房已是定論,而且虧得不是一般的慘。
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