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本報訊(記者王宇鵬)隨着春節淡季效應減弱,節後在部分剛性需求入市的帶動下,二手房市場活躍度明顯提升。在低價位、中小戶型房源相對集中的片區,二手房成交量上漲,成交均價堅挺。
據我愛我家上個月二手房成交數據分析顯示,市內六區各普通住宅集中區域成爲成交主力,如河北區王串場片區、河東區中山門片區、紅橋區丁字沽片區及南開區雅安道片區等,佔到總體成交的90%以上;總價80萬元以內、面積80平方米以下的中小戶型低價位房源佔成交總量的80%以上。
隨着此類房源成交量增加,議價空間逐漸縮小。據我愛我家門店反饋,中小戶型房源集中片區成交均價堅挺,個別緊俏房源價格出現2%左右的小幅上揚。以河西區永安道片區、南開區王頂堤片區、河東區萬新村片區、紅橋區丁字沽片區爲代表的低價房源議價空間由5%縮至2%-3%,佔低總價、中小戶型房源的五成以上,少數掛牌業主表示不再接受議價。
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