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根據一份針對全國20個重點城市的土地市場的統計報告顯示
2012年2月全國(20個城市)土地成交量爲341個地塊
環比下降15.4%,同比下降了10.5%
成交量仍處於較低水平
20個城市土地多底價成交
據統計,一二線城市住宅地塊的溢價率目前已經跌至1%以下,在統計的25個二線城市中,20個城市(包含成都)的住宅用地全部底價成交。
與此同時,2月各地政府推出優質稀缺地塊的力度有所加大。
此外,其他城市如上海、寧波、成都等也陸續推出優質地塊。從過去幾年的數據來看,通常政府第一季度推出優質地塊的情況較少,當前提前積極推出優質地塊在一定程度上代表了政府希望通過優質地塊爲冷清的土地市場注入一些活力。
成都土地成交情況也不樂觀
相較於全國土地市場,2月份成都主城區土地成交情況同樣也不樂觀。一方面,較去年同期含住宅土地供應5宗0流拍相比,今年供應10宗4宗流拍,流拍比率達到40%。另一方面,儘管2月份推出的地塊(如屬於天府新區核心商務區的大源組團地區、歷年均發生溢價的科華路地區)基本上都較爲優質,但所有含住宅用地交易均爲底價成交甚至流拍。“成都鏈家地產”市場分析師成蕾認爲,資金較爲緊張以及開發商拿地態度保守均是導致2月份土地市場成交冷清的主要原因。
華西都市報記者李暉
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