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本報訊(記者許佳)昨日,上海易居房地產研究院發佈了十大上市開發企業銷售狀況研究報告。報告顯示,今年2月這十家企業中,除一家企業銷售均價同比有66.7%的明顯上升外,共有7家上市開發企業銷售均價同比有不同程度下降,其中最明顯的同比降幅爲51.2%。
從月度銷售均價來看,2月十個大型上市開發企業商品房銷售均價約爲12380元/平方米,比1月上漲了16.5%,比去年同期上升9.3%。研究指出,2月大部分企業打折促銷,以價換量,但之所以出現整體均價上升,主要由於兩家房企均價漲幅較大,各爲66.7%與33.4%,並且其中一家2月銷售面積在十個上市開發企業中居第二位,對整體均價影響較大。
報告指出,雖然受全國範圍內大中城市限購、限貸政策影響,但市場還是出現一些回暖跡象。“一方面由於春節期間積壓的購房需求開始釋放,使得開發商在2月的打折促銷初見成效;另一方面由於春節後多地政策微調,一些城市商業銀行首套房利率開始迴歸基準利率,甚至出現了打折情況。”
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